家庭年入40万仍月光 如何实现小房换大房子

　　【案例】

　　财迷团网友刘先生年收入15万-30万元，妻子月收入6500元，孩子2岁。有一套60平米住房，每年还贷3.6万元，每年结余3万-5万元，存款不到10万元，月光状态。希望增加理财规划，以后换大一点的房子。

　　【理财建议】首先，要改变月光族的身份，每个月都要有强制性的存款，可以进行基金定投，每月将收入的20%-30%，投入到2-3只基金中，这样既可以强制储蓄也可以使资产增值。

　　小孩的年龄现在比较小，可以进行一些长期的教育金投资，如保险产品中儿童教育金产品或是继续沿用基金定投，这些都可以做较长的投资周期，如果以后的收入增加，可加大这方面的投资。

　　如果想换房，应先将现有的房贷还清，家庭的储蓄不足，所以换房是一个中长期的规划，短期内实现有点困难，首先增加收入，控制支出，现阶段是进行资本积累的阶段，用于购房的资金可以投资一些中长期较为稳健的产品，比如万能险、债券型基金等。