联名买房夫妻 离婚后再买房算二套房

　　昨天，本报公布了公积金贷款认定收紧，从下周起实施“认房又认贷”政策后，不少市民咨询本报，问婚前、离婚后等不同婚姻状况下的认定标准怎么界定。记者昨天从公积金中心了解到，不管何种婚姻状况，公积金贷款整体收紧。

　　陆先生询问，婚前老婆用公积金贷款买了一套房，现在他们夫妻俩想再次申请公积金贷款购房，自己从来没使用过公积金，这种情况算几套房。公积金中心表示，按照房管部门“认房”办法，夫妻购房时房查以家庭为单位，陆先生家庭名下已经有一套房，再次买房就属于二套房。

　　蔡先生夫妻在结婚前双方都使用过公积金贷款，现在都已经还完，准备将名下一套小房卖掉再买大房，问是否能以夫妻双方名义再度申请贷款。公积金中心表示，夫妻已经有过两次公贷记录，公积金认定为三套房，不给予贷款。

　　郑先生问，自己离婚前与前妻联名公积金贷款买过一套住房，现在双方各重组家庭，房子判给了前妻，他名下无房，现在准备用公积金再买房算几套房。公积金中心表示，如果该房还有公贷在身，那他前妻不能用公贷贷款，他能用公贷，但属于二套房;如果该房公贷已还完，他和前妻都可以再用公贷，但属于二套房。