如何规划才能买现房

　　【导读】有人坚守帝都，有人逃离帝都；高额的成本、繁忙的压力、恶化的环境，让一线城市就像围城，城外的想进来，城里的想出去……工作4年半的A小姐做出了自己的选择，也拥有了自己的生活，或许经历一番才能确定自己心之所向，那些没有经历的，不妨看看他人的抉择。

　　在北京工作了四年半，2014年的元宵聚会上，A小姐告诉大家，她要离开北京城了，这座承载了她多少梦想的城市。相信大家都能理解到是什么原因，超高的物价、严重的空气污染、对家人的思念、日渐增长的年龄、没有一起奋斗的另一半……家里的压力和对稳定的渴望让A小姐做了这个决定，我们除了惊讶伤感，更多的也是对现实的无奈。

　　A小姐的动作很快，2月份通知的大家，3月份就要奔赴另外一个城市，一个在西部省会城市，好在工作上稳定，是原来公司的驻外部门，这里说来也是一个小故事，以后可以和大家一起说说工作问题。来到了一个新城市，搬家折腾后带来的疲倦感和长久以来的不稳定感让A小姐想到了购房，就这样购房被A小姐提上了日程。

　　趁着搬家后的这两天空闲，A小姐开始对新城市购房市场进行了解。她以后工作的地方是这个城市的北边，是在新开发的新城，单位靠近地铁站，所以买房的时候不用拘泥于一定要在北边，可以在地铁沿线买。A小姐定位是买二手房，不想买新房，究其原因很简单，就是怕麻烦。

　　A小姐考虑了很多因素，最后把目标放在了装修在5、6年以内的二手房，砖楼最好，楼面公摊面积小，楼层在3、4楼左右，如果不是砖楼是带电梯的高层就希望是次顶楼了，采光效果好，想的使用面积是60-70坪左右的两室，这样砖楼的面积在70-80坪左右的房子和高层面积在90-100坪左右的房子就列入了A小姐的购买目标中。看了一个多星期的房子，A小姐终于看上了一套相对合适的，对方是2套，这个房子之前作为女儿的新房，09年刚装修的，家电都是那个时候买的，只是装修后小两口自己基本上不怎么在这边住，都在娘家蹭着，这个房子一直出租给同事，如今看来小两口也没有要搬回来的意思，所以就打算出让了。砖楼，楼层是四楼，80坪两室一厅，两个房间都是向阳，采光好，A小姐着实很心动，对方出价50万也就是说A小姐至少要准备20万首付款，心动不如行动，A小姐开始倒腾自己的个人资产了。

　　A小姐是去年得的会钱，在这四年的工作中自己只能存下来5万左右，加上会钱A小姐自己手里有15万，这几年的公积金缴纳从原来的一个月1200左右到现在的2000元左右，在北京的公积金账户上还有差不多8万的余额，这样就够了，只是公积金里的钱得等买了房子之后才能取出来，这个时候只能先让家里的帮助给垫上取出钱后再归还了。

　　A小姐初步估算了一下，预计贷款30万，按照等额本金贷款，刚开始预计每月还款为3000元不到，在这个城市A小姐没有户口和缴纳公积金，只能找房屋中介办理纳税证明，各项税费大概在两万以内，A小姐现在工资实际到手的现金约为每月6000元，加上外派的房屋补贴每月1000元，公积金月缴纳额约为每月2000元，公积金加上房屋补贴就能把每月的贷款还上，每半年要交一个会钱12000元，每个月需要至少存下来2000元，A小姐之后每个月的实际可支配收入为4000元不到。但是除去了房租，A小姐每个月最大的支出就是伙食费和一些应酬的费用，根据当地的消费水平，每月1500元左右就可以了，如果A小姐控制支出，每月还能再存下2500元。

　　算了这样一笔账，A小姐顿时有了信心，现在只是手续上的操作问题了。在2014年新春伊始万物更新的时候，A小姐要开始自己的新生活了。A小姐坦言，如果不是家里的压力，如果不是自己现在孑然一身，如果不是空气问题已经开始影响她的身体(有轻度哮喘)，也许她不会离开北京的，不管是现实房价多么压迫，她也会在北京这个城市继续自己的梦想，然而退一步并不代表放弃，她仍然怀抱梦想，祝福她在新城市中继续追寻，永不止步。

　　其实不管是在哪个城市，只要心中的信念不变，大家都会各自精彩。