月入8000元单身女性实现“有车有房”

　　李小姐27岁，未婚，从事金融工作，已工作五年，目前月薪8000元，年终奖3万元，单位为她提供五险一金；每月房租水电支出1200元，其它生活开支2000元，几年下来积攒了定期存款20万元，活期存款3万元，公积金账户余额为8万元。李小姐打算在昆明购置一处住房结婚，并希望在三年内成为有车有房一族。

　　理财经理戴林静给出了理财规划：

　　一、紧急准备金规划。李小姐的应急资金按每月支出的2倍考虑，应为6400元，可以将其中的50%以活期存款方式保留，另外50%配以七天通知存款或货币基金。

　　二、买房规划。李小姐的年收入为13万元，按目前存款为23万，李小姐利用其中的15万元作为首付，可购买总价50万元的公寓房。李小姐可选择30年期贷款，应贷款金额为35万元，昆明个人公积金贷款上限是30万元，李小姐可使用公积金和商贷组合贷款，公积金贷款利率为4.5%，商贷利率为6.55%，李小姐每月还款额1837.74元。剩余的8万元可做相应理财投资，比如购买一些中长期的理财产品等。

　　三、购车规划。李小姐可以等购房计划后再进行购买，购房后将公积金账户的8万元取出还贷后，每月还款压力减小，可拿出4.5万元积蓄作为车贷的三成首付，贷款10.5万元购买一辆价值15万元左右的车。剩余资金可做相应理财投资，比如购买一些中长期的理财产品等。

　　四、风险管理规划。建议李小姐贷款买房后，增加30年定期寿险，保额为房贷金额，受益人为父母；未来结婚后，需要重新调配寿险受益人及额度。同时，增加意外险和意外医疗险，以及重大疾病险，为李小姐做好疾病风险的财务保障。