3年买小户型别墅并换高档车

　　【理财案例】

　　严先生今年38岁，自主创业开了一家电子公司，现在公司小有名气，每年纯收入一般在60万元左右，有意外保障险。严太太34岁，是公务员，年收入8万元左右，单位缴纳了社保。夫妻俩有一个3岁大的儿子，平时都有爷爷奶奶照顾着。

　　家庭开支：汽车保养费和房子的费用(物业费)每年约6万；家庭每年开支20万左右(日常支出在1.5万左右)；赡养双方父母，每年费用约4万元。

　　家庭资产：共有三套住房，一套一居室出租，每月租金2000元；一套一居室是作为公司办公所需；还有一套三居室，目前家人自住，这三套房产均无贷款。还有存款100万元，外汇投资40万元，基金20万以及一部价值25万多元的汽车。

　　【理财目标】

　　1、1年内在近郊购买套小户型别墅，用于度假，大约120万；

　　2、2年后换一辆高档车，大约60万左右；

　　3、为保障退休生活质量，提前准备资金。

　　想咨询嘉丰瑞德理财师该如何理财能在3年买套小户型别墅，换部60万元左右的车。

　　【案例分析】

　　从严先生的家庭收支和资产负债情况来看，严先生和太太每年年收入在68万元左右，而且

　　家庭净资产也比较丰厚，属于高收入阶层。但嘉丰瑞德理财师分析认为，严先生家金融资产投资比较单一，大概50%的资金都存放在银行里，利息比较低。其次家庭保障方面也比较薄弱，需要调整。严先生家计划1年内买套小户型别墅，2年后还车，按照家庭目前的收入和资产情况，只要合理的规划，基本上都能实现。

　　【理财建议】

　　1、购买套小户型别墅规划

　　严先生家如何想1年内就买套价值120万元的小户型别墅，按照目前流动的资产，存款100万元，外汇投资40万元，基金20万，完全能买房。但是外汇投资和基金若提前赎回，收益可能会受影响。从安全和收益等全方位考虑，嘉丰瑞德理财师建议严先生可以明年年初买房，这样严先生1年内有足够的时间筹资资金。家庭年底收入70万元左右(包括一居室租金)，除去每年20万左右的家庭生活开支、汽车保养费和房子的费用约6万以及每年给父母赡养费约4万元，家庭每年能结余40万元左右的资金。

　　同时，在1年期间，严先生家的100万元存款可以进行一些安全性比较高的投资，比如保本类的银行理财产品，年化收益率在5%左右，100万元1年有5万元的收益，这类投资收益低了些；还可以选择固定收益类产品，如某知名理财机构推出的宜盛财富宜盛宝产品，100万1年年收益率12%，1年有12万元的收益，这类产品要尽量选择知名公司的。

　　严先生若一年内这样合理规划，年底就家庭收入40万元左右，再加100万元本金和收益12万(就拿投资宜盛财富宜盛宝为例)，总计152万元左右，明年年初完全足够购买套价值120万元的小户型别墅规划。

　　2、2年后换一部车规划

　　严先生2年后换一部价值60万左右的车，嘉丰瑞德理财师认为也可以参照买小别墅时规划进行。买车资金=家庭年收入+投资本金和收益，也完全能实现买车计划，甚至还有结余。比如第一年买房后，还有30万元左右的结余，这部分资金可以进行投资，就以10%的固定收益类产品来算，1年有3万元的收益。到第三年年初，买车资金能攒到40万家庭收入以及30万元本金和3万元的收益，总计73万元用于买车，还有13万元的结余。

　　3、提前准备退休金规划

　　严先生是家庭支柱，仅仅只有意外险，保障非常不足。嘉丰瑞德理财师建议严先生要再为自己配置养老型保险，附加重大疾病险。太太保障方面，考虑现在乳腺癌、宫颈癌等的发病率高，所以建议再配置一份重大疾病险，来提高保障。