如何理财换购大房

　　春晖是一家著名网络商的风投部部门主管，今年32岁，有一个美满的家庭，妻子88年，月薪7000元，孩子3岁，可爱乖巧。春晖一家现在居住在市中心一处80平米的房子内，有存款60万左右。但是随着孩子日渐长大，夫妻二人的收入也增多，逐渐觉得现在居住的环境太小，春晖想为家人创造更好的生活环境，也想要让孩子搬到一个更好的学区去，所以春晖来到嘉丰瑞德，咨询如何理财能够给家人换大房。

　　【理财目标】

　　换大房、学区房，为家人创造更好的居住环境

　　【财务分析】

　　春晖和妻子月收入3.7万元，一家人的月花费大约在一万元左右，所以月结余2.7万。春晖现在的房子还在还贷，房子的市值大约为300万左右，春晖每月需还房贷5000多元。以嘉丰瑞德理财师的计算来看，如果春晖想要换一个黄浦区附近学区房，面积在120平米左右，大约需要人民币500万左右。如果春晖将现有的房子卖掉，经过一段时间的理财完全可以攒够新房子首付的钱，并且以春晖夫妇的月收入来看，也是完全可以承受的起之后的8000元左右的月供的。

　　【理财建议】

　　1、存款可以购买固定收益类理财产品

　　春晖有60万左右的存款，如果只是银行存款，太容易被上涨的CPI吞噬。而且现在万一碰到银行破产的情况，单个存款客户最多只能拿到50万，60万已经过了赔付上限。所以嘉丰瑞德建议不如配置固定收益类理财产品。比如宜盛财富宜盛宝，年化收益率在10%-13.5%之间，按照春晖的情况，年底可以拿到6.6万元。

　　2、不要急着买新房，而且最好在购房之前找泡沫成分较小，闹市区的房子

　　现在房产市场正在去泡沫化，但是春晖不是为了投资炒房，而是切实为了改善生活质量，所以嘉丰瑞德理财师鼓励他换房，但是换房也是有门道的，在那些近郊的房子，或者是“楼王”边上的一些房子，都是由于此前的水涨船高而虚涨的，建议购房时多去实地考察，买市中心生活圈，没有被过多炒作的房子。

　　3、为孩子配置教育保险，为自己买保险

　　为孩子带来保障是必要的，但是不宜花费过多，只作基本的保障。自己的保险也很必要，因为春晖是家里主要的经济来源。

　　4、理财的收益可以适当做一些风险性投资，跟上市场经济的变化

　　春晖属于风险承受能力较强的所以完全可以做一些风险性投资。比如股票、外汇等。

　　5、必要的时候可以做股权投资

　　春晖在公司属于管理层，必要的时候也可以入股，做股东以及合伙人，同时享有经营权和管理权。如此便能和公司共荣，分享公司的高成长收益。