名企软件工程师月薪2.5万 如何3年赚上房首付

　　【理财案例】

　　小冯今年27岁，毕业于武汉一所重点大学，学的是软件工程专业。毕业后，小冯独自来到IT发达的深圳，随后被挖至一家知名上市公司工作。小冯现在收入是每月2.5万元，另有年终奖、福利约5万元。目前小冯有银行存款约40万，每月开支是房租3000元，生活消费每月3000元，此外小冯还是一名日系动漫的收藏爱好者，平时在这方面花费每年在4万元左右。未来小冯想在深圳成家立业，也需要一笔钱购置房子，因此咨询嘉丰瑞德理财师如何做好自己的理财规划，以便更好的在几年内达到目标。

　　【理财目标】

　　结婚买房及增加个人财富。

　　【理财分析】

　　嘉丰瑞德理财师分析认为，小冯现在的收入非常不错，而且做的是IT，在未来也很有前景，而且工作单位是顶级的国内上市公司，工作稳定性比较好，职业的发展空间也比较大。在收入这一块上，保障是比较好的。因此，小冯在现有的资金基础上能承受一定的个人经济风险，故可以大胆的进行投资。初步计算，小冯目前的个人财务情况大致为：

　　年收入：35万（2.5万x12月+5万=35万）

　　年支出：11.2万（3000元x12月+3000元x12月+4万=11.2万）

　　年可支配收入：23.8万（35万-11.2万=23.8万）

　　银行存款：40万

　　财务数据显示，小冯有一定的储蓄，另外每年有二十多万的可支配收入。应该来说今后两三年，在深圳积累一套价值200万~300万的房子首付款基本还是可以的。

　　【理财建议】

　　为使得达到财富增值目标，嘉丰瑞德理财师建议小冯目前应该是做好理财和投资。不过小冯也需要注意的是，今后如果要买房，是可以申请公积金贷款的。公积金的贷款比银行的贷款利率要便宜一些，五年以上的贷款的利率在4.25%左右，需要注意期间切莫中止缴纳公积金比较好。另外在投资策略上，可考虑保守、稳健和风险型搭配的策略。

　　一、偏保守的投资策略

　　比如可以配置一部分一年左右的国债。国债的收益稳定，不过利率偏低，像3年期的国债，票面利率是在4%左右。

　　二、进取型投资策略

　　目前小冯尚年轻，风险的承受能力还是具备的，因此可适当的考虑进取型的投资获利，这类投资可以配置股票等。不过股票投资需要注意分散风险，比如同时投资3~5支股票而不仅仅是一只“看好的”。

　　三、稳健折中型投资策略

　　除了保守和风险型的投资，稳健折中的投资策略建议也配备好。如可配置一些固定收益类的理财产品，市场上比较热门的宜盛财富宜盛宝，只需要10万元即可起投，产品年收益率也比较高，是10%起，这比银行储蓄要高得很多，还是很划算的。如连续投资，增值速率更快。

　　假如小冯在资金上先充分合理的利用，进行投资和理财，赚取一笔钱的话。相信2~3年内再买房还贷，应该都不成问题。总体上，理财投资可轻松的使小冯的资产增值，帮助挣好首付的房钱。