婚后两人买房有招

　　前段时间，一则关于“大学生挂横幅求婚”的事件被广大网友关注。据媒体报道广州某高校大三男生挂横幅向大四的师姐求婚，但师姐劝其好好读书，给了此男生一个拥抱。在我们身边有很多的夫妻，大学谈恋爱，毕业后顺利结婚，他们的感情更牢固，家庭生活也更幸福。

　　小倩上大二，小张大一时，两人认识的。毕业后，两人又一起来到了上海工作，小倩从事平面设计工作，小张程序员，收入不高，但两人生活的很幸福，享受早九晚五，周六周末的幸福时光。两人去年顺利领结婚证，步入婚姻的殿堂。今年，小张和小倩打算买套房，想购买一套90平米左右的两居室，两人都有公积金，为此想通过公积金贷款来买房，但小倩的公积金账户缴存额偏少，为此无法贷到最高120万元的额度。想咨询国内知名第三方理财机构的理财师该怎么办？

　　对于小倩和小张的情况，理财师认为，两人刚结婚，家庭处于形成期，当下主要的任务就是买房。但是对于像小倩和小张这样的购房者来说，能贷款多少，就直接影响到他们买什么样的房子。小倩和小张虽说每月都缴纳公积金，但由于小倩的公积金账户缴存额低，影响到了公积金贷款。但据了解，公积金额度能够达到90万元-120万元的唯一适用人群为首次买房的人群，其实是首次购买的房屋在90平米以下或房屋为政策性住房。只要两者满足其一，个人单身缴存额在840元，夫妻缴存额累计达971元，使用公积金贷款的额度就可达到90万元-120万元。因此，建议小倩和小张，可以将两人作为共同的申请人，使用公积金贷款买房，两人的缴存额叠加，额度达到971元以上，就可以贷款到120万元。

　　另外，像小倩和小张这样的年轻家庭，要面临买房，未来要孩子，孝敬老人，自身养老等经济问题，所以“趁年轻好好享受”的观念先收起，需要重视家庭理财，制订合理的理财计划，有效控制不必要的支出，可以将家庭收入分二份管理：一份收入用于家庭的正常生活开支，比如房租费，就餐费，交通费等等；第二份收入每月可以进行强制储蓄，选择一些定投类方式，比如基金定投或宜盛月定投，每年都有4%-6.5%的收益。此外，家庭的闲钱要学会利用起来，可以配置一些投资品种让其增值，比如5万元资金，可以配置银行类理财产品，1年能获得5%左右的收益；10万元资金，可以配置年收益率9.6%的宜盛宝等固定收益类产品；20万元资金，可以配置混合类基金品种如稳利精选基金，收益更高。每个年轻家庭都可以根据家庭的实际情况选择适合的理财品种，让家庭财富实现保值增值。

　　最后，理财师建议年轻家庭要养成记账的好习惯，一来可以更加清楚家庭的收支情况，还能帮助有效控制不必要的支出。至于家庭究竟有谁管财政大权，建议视个人理财能力和兴趣来决定，夫妻最好分立帐户，并建立一个共同账户，两人每月约定好，固定打入多少资金，这部分资金，主要用于买房，买车，孩子上学等大额支出，同时双方经济相互独立，夫妻之间相处也更加和谐。