广州市民炒股豪赚千万买别墅

　　穗二手楼网签面积升1.5倍

　　地产中介也透露，股市溢出资金正成为拉动广州楼市交易量的推手。“上个月我们能实现环比近一成的增长，除了政策利好，还靠一些炒股者入市买房。”海珠区一中介顾问孙先生告诉记者，最近该公司的改善型购房个案中，有5%左右是炒股赚了钱才进入楼市的。

　　而番禺南浦一地产中介主管小张则告诉记者，炒股买房者占其成交总量的近10%。“正是有这波人的支撑，我们上个月的交易量环比才出现2.1%增长，同比则增加一倍之多。”小张透露。

　　根据广州市房地产中介协会的统计数据，5月份广州市中心六区二手楼交易中，由市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别是24.85万平方米和27.06万平方米，环比分别上升7.28%和9.48%，同比分别涨了157.43%和150.09%；中心六区5月份成交均价则达20148元/平方米，环比向上微调0.67%，也是两年多以来最高。

　　值得一提的是，受撤市改区的重大利好影响，加上“330地产新政”余威尚在，5月份增城区的网签量环比上涨两成。除政策利好外，搜房网旗下怡然居客电商团队的冀帅民分析认为，增城房价至今未破万，对于刚需买家来说，也是一个很大的购房诱惑。

　　房价上扬概率增加

　　随着楼市交易量的不断升温，广州一些业主也开始上调售价。其中海珠区和荔湾区表现最为明显。海珠区不少中介在接受记者采访时表示，该区域二手房价格5月份环比结构性上涨1.6%左右，成交均价为24000多元/平方米。中原地产的统计数据显示，该区域部分小区5月的成交价环比上涨两成；中原地产的数据还显示，荔湾区5月份二手住宅成交均价为22812元/平方米，环比上涨15.3%。“目前黄沙地铁上盖的不少物业放盘价都上调10%左右，尽管这样，还有业主不太愿意卖。”一小型地产中介透露。

　　事实上，不仅业主心态走强，不少购房者、业内专家和学者也认为，楼价上扬概率增大。知名评论人石述思在其此前的一篇文章中也提到，股市6000点之前没问题，但破10000点只是个神话，当股市崩盘时楼市一定会成为投资好工具。

　　接受记者采访的不少市民也觉得，股市的牛市快要到顶，等到过段时间“退潮”了，大量从股市流出的资金就会进入楼市，楼市会再次被“炒起来”。

　　事实上，这种忧虑并非没有道理。过去，我国曾经多次出现股市与楼市的转换关系。在股市走“牛”时，房价上涨相对缓慢。而股市走“熊”时，房价则会出现上涨。2006年以来我国楼市涨幅逐级增大，也被认为与股市见顶回落并持续走熊有很大关系。