怀揣购房梦的个体女老板如何实现梦想？

　　【理财案例】

　　孙小姐是位美甲店老板，每月纯收入大概有1.4万元，固定存款22万元。目前处于单身状态，平时的开销主要是房租1700元，寄给父母生活费2000元，经常在外吃饭要2000元。孙小姐是位非常勤劳的姑娘，虽然店里已有3位雇员，但孙小姐常常亲力亲为。由于想在上海长期发展，期望能用最短的时间实现购房梦，孙小姐咨询了第三方理财机构理财师，想了解如何能够更好理财，让自己的资金有效运转起来，以达到自己的目标。

　　【理财目标】

　　尽快积攒到房子首付，大约120万元。

　　【财务分析】

　　虽然孙小姐已经是老板，有固定收入、存款。但是基于目前上海房价偏高的现状，理财师认为，孙小姐距买房还有一定差距。考虑到孙小姐现在的收入和支出，她一年的的纯收入大概在10万元左右，加上她的存款，距付上海房子首付，孙小姐还需8年左右，这是一个漫长的过程。同时，孙小姐现在经营美甲店，需要充足的流动资金，因此理财师建议，孙小姐不要急于买房。

　　【理财建议】

　　1、投资自己，自我成长

　　自我学习在任何时候都是必要的，首先要重视投资自己，自己拥有一技之长，走到哪里都会财源滚滚，是最安全最长久的理财。理财师认为孙小姐在外打拼，积攒下现有的财富很大程度上就是因依赖一技之长。秉承人无我有，人有我优的原则，孙小姐应积极参加美甲培训，增进技艺。与此同时，涉猎一些营销知识，以便更好的宣传，快速扩大知名度，增加客户来源。作为老板，还需要学习管理知识，激发员工的工作热情，提高工作效率，这是老板必须掌握的技巧和学问。

　　2、壮大美甲店实力

　　美甲店作为孙小姐的唯一收入来源，只有使其更好发展，才能距买房更近一步。理财师建议，孙小姐可以考虑扩充员工人数，壮大团队。孙小姐虽然勤劳，面对工作总是亲力亲为，但是身为老板，更应该为美甲店的未来发展考虑。同时，孙小姐要舍得花钱更新设备，为顾客带来更好的服务，谋求发展。

　　3、保险必不可少

　　保险是一种人生保障。虽然孙小姐年轻健康，但是天灾人祸的来临不会预约，未雨绸缪十分必要。但是孙小姐是个体户，没有公司为其缴纳五险一金，而且开的是美甲店，指甲油中含有甲醛等有害物质，患重大疾病可能性较大。因此，理财师也建议孙女士需要考虑为自己购买一些商业保险，以养老型保险、医疗性保险为主，然后再考虑重大疾病险或意外伤害险，进一步提高个人保障。

　　4、银行利息太低，需要转投资

　　6月28日，央行实施降准降息政策，一年期整存整取利率降为2%。孙女士22万元的存款放银行一年，利息才4400元，不划算，不利于资金的增值，建议转投资，可以配置年收益率10%左右的固定收益类宜盛宝品种，一年却可以获得21120元固定收益，相比之下，1年的收益整整多出16720元。当下，孙小姐优化投资理财结构，转换投资方向是当务之急。

　　理财师很欣赏孙小姐这种独立自主的性格，希望她在汲取社会经验的的过程中，不断发展，早日实现自己的购房梦。