28岁潮如何不月月光

　　财务状况分析

　　刘先生月收入过万，年纪轻轻已是广告公司设计总监，年底还有3万元的奖金，每年税前收入大概15万元左右，可支配收入大概12万元，另公积金个人账户每年积累大概2.5万元。目前刘先生已经有存款50万元，另有股票、P2P理财各5万元。

　　杨晨思认为，刘先生支出缺乏计划性，尽管和父母同住，每月支出在6000元左右，甚至月光，每年支出会超过7.5万元，支出占年收入一半以上，应该适当减少不必要的支出，养成计划储蓄的习惯。

　　而目前，刘先生和父母都没有商业保险，杨晨思建议刘先生增加一些商业保险。

　　理财方案分析

　　1、购房规划：

　　刘先生计划3年内在市区二环内买100平米左右的房产。杨晨思为他算了笔帐，目前石家庄市区二环内房价大概是9000元/平米左右，按照目前商品房市场行情，三年内大概会涨到10000元/平米左右，100平方米左右房产需要规划购房款100万元左右，因为刘先生有公积金，并且5年以上公积金贷款利率水平目前只有3.5%，低于银行提供的5年期存款利率，偿还公积金贷款可以帮助刘先生强制储蓄。因此建议刘先生购房使用公积金贷款最高额度60万元，首付40万元，公积金贷款60万元，公积金贷款选择等额本息还款方式，贷款期限选择20年，每月还款3479.88元左右。杨晨思说，鉴于我市房价具有稳步上涨趋势，建议他早做买房准备。为增加收入，刘先生现有存款中的40万元，在到期后不再选择银行储蓄存款，可以购买银行短期理财产品或者购买货币市场基金，既满足购房使用资金的需求，又可以获取比银行储蓄存款高的收益。

　　2、投资计划：

　　杨晨思说，刘先生目前单身，需要为结婚、父母养老、以及未来自己养老做好规划，因此需要对现有投资和未来收入进行投资规划。现在刘先生投资主要在储蓄存款定期、股票和P2P理财。股票和P2P理财风险较高，不建议再增加投资。50万元定期存款收益较低(现在定期基准利率仅为2%)，可以选择适度投资银行的理财产品，可以获取稳健高收益。杨思晨建议，公积金贷款正常还款一年以后，刘先生可以每年取出公积金资金投资理财产品。在办理公积金贷款后可以购买河北银行的月盈系列理财产品，收益较高，还可以每月有分红，可以用来还公积金贷款。

　　另外，杨思晨建议刘先生每月对消费进行记录，从而减少不必要的支出，特别是查看现有的电子产品，选择每月过时和不过时地换着使用，既满足使用新品的感受，又减少购买新品的支出，将月支出限制在3000元以内。每月除还公积金贷款3500元，要每月增加基金定投2000元，其余可以选择定期储蓄。

　　3、保险产品类型推荐：

　　在商业保险方面，杨晨思认为，刘先生应该购买意外险和寿险，以增加家庭的未知保障。刘先生父母50岁年纪已属偏大，应该购买重疾险。由于他的父母年龄较大，购买寿险成本较高，可以考虑一下买万能险。而万能险的主要特点有：1、保费合理，保障高。2、具有缓交保费，缓解压力的功能。一般险种有60天的交费宽限期，而这个险种可有2年的缓交期，只要保险账号中够扣保障成本，保障继续有效。3、保额可调，保障更贴心。投保者每年有一次调整保额的机会，如果感觉保障不够，可以申请把保额提高。4、存取灵活，可当应急金。5、可追加保费，帮助理财，提高收益。