为啥明星炒房客的钱花不完：买房跟买菜一样一样

　　随着银行汇率的下降、股市的撂倒，依旧不倒的房价成了影响国民GDP的重要数值。而在娱乐圈中明星炒房风气有多盛行？为什么明星群体容易出“楼王”？发生在明星身上的有那些奇闻狗血案例？为大家揭秘演艺圈中艺人职业下的另一个身份——职业炒房人。当老百姓抱怨炒楼一族的时候，是否会想到某个你钟爱的明星正是炒楼族中的一员，对于混在娱乐圈的明星们来说，利润高昂的炒楼行为越来越成为一种时尚游戏。

　　part1

　　90年代政策助艺人发家致富

　　林依轮：要感谢国家作为演艺圈里默默赚钱的艺人之一，林依轮的财富于早年间房产大热前就开始闷头赚钱了。与普通人一样，明星炒房致富也是得益于国家政策，只是他们中的许多人比普通老百姓走得更早。

　　90年代初，国家开始大力推动房地产行业成国家支柱产业，加上各种优惠政策的出台和公积金贷款便利，全国房地产市场热度火速飙涨，早期试水涉足炒房投资的明星成为了第一批受益者。

　　“早年间的北京满大街的出租车还是那种老式的黄色面包车呢，打表还能砍价呢，就那会儿东三环开外都还是一片片筒子楼。出个三环就算是下乡了。”回忆起那时候的北京林依轮这么叙述道。

　　当年刚开始学房地产投资就是正好赶上了一个好年代，加上懂门道的朋友领进门，让林依轮成功尝到了投资的甜头。“买房也是早嘛！就像华贸的房子，现在多贵啊，我那时候买就是赶上了。”那会儿他投资北京房地产时，房地产还没热起来，但身边的任泉、李冰冰等已经开始炒房了，他听朋友的话，以当时不到一万元的均价买下了华贸附近的住宅楼及写字楼，还拉了好多朋友一起投资，结果自己和这群朋友都因此而大赚。而2009年的房地产牛市更是让全国掀起一股房产投资热潮，配合降息周期和人民币汇率升值的形势，越来越多明星也投入到海外买房大军中。这些热衷投资房地产的明星，有的高举高打有的低调不为人所知，有的主攻北、上有的转战海外，风格不尽相同。

　　part2

　　“花式炒房”解读“为什么艺人的钱总是花都花不完？”

　　王菲曾被圈内人戏称为“别墅皇后”，除了在香港拥有多套别墅外，北京三套，今年更是在三面靠海的洱海边购入豪宅一套静心礼佛。

　　A。【市中心式】任达华买遍全球 孙俪四处豪宅过千万

　　市中心房子更保值，是许多老百姓购房的普遍想法，只是市中心偏高的房价成为了一般人难以跨越的门槛，但对于不差钱的明星来说则不是什么大事。拥有近20年房地产投资经验的任达华，房地产遍布世界各地，以“稳赚不赔”的眼光著称。喜欢到世界各地喜欢的地方买房子的他曾分享过自己“稳赚不赔”的投资绝招，就是买房永远只买市中心的核心区域，他认为这样才能永久保值，并且倾向于付全款。任达华20多处房产中，几乎都在城市的核心地段，例如如纽约的曼哈顿58街、巴黎的二区、香港的中环、上海的南京路、北京的崇文门新世界等。

　　在内地众多的一线花旦中，孙俪炒房是比较低调的一个，她的购房理念就是专攻市中心区域，目前孙俪在北京、上海等地有4处豪宅，市值都过千万元，其中和邓超的婚房就在静安区。此外，陆毅鲍蕾夫妇也是另一对热衷在上海圈房的明星大地主。另一位更为人所知的“女楼王”赵薇也比较看中地段：“我就是看地段，虽然好的地段会贵一点儿，但是你想把它卖掉的时候，也会有人排队等候。”