卖房得来资金200多万 如何做长期资产管理

　　【理财案例】

　　黄先生51岁，是杭州的一个小企业主。黄先生自己经营有几个机械工具器材的门面，过去也赚到了一些钱，还买有两套房子。最近，黄先生感到房地产市场的前景可能不是很好，快要走向顶部。于是，自己也趁房价还在涨的时期卖掉了手头的一套。现在，银行里多了200多万的现金。

　　黄先生目前的考虑是，目前店铺的经营略显困难，而自己也有点精力不足，正在考虑过几年也把店铺卖掉，不干了，自己安心的养老。

　　【理财建议】

　　对于黄先生的想法，理财师认为，他的情况跟很多客户对房地产市场的担心类似，尽管房价还有些上涨，但已上涨放缓。故目前的出手，也是一个较为合理的时间。而假如再利用卖房资金进行一些投资的话，其实并不“亏”，甚至还会多赚不少，故建议考虑采取进一步的投资，具体是如下：

　　1、配置信托等有稳定收益的产品

　　首先，对于200多万的资金，资金量还是较大的，可以从事一些信托类的投资。一般来说，信托需要100万起投。信托投资是比较安全，拿到7%-8%的收益，问题不大。不过信托的流动性不是很好，故投资的份额也不建议全部放在信托当中。

　　2、配置市场上的固定收益类产品

　　除去信托类的投资之外，建议黄先生配置一定的固定收益类的产品。如市场上较为流行的稳利精选基金等，收益率在6%-11.5%，而且投资门槛也较低，20万即可。此外，市场上还有一些P2P类的产品，这些也提供保障收益，收益甚至还更高。不过，P2P之间的差别比较大，有的平台的风险性不容忽视，而有的，则几乎处在崩溃边缘，只是勉强着维系经营。一旦资金链出现问题，立即会引发连锁反应，导致投资者的投资受损。故投资P2P还需要非常的谨慎才行。

　　3、做一些短期理财和长期的保险投资

　　另外建议黄先生展开一些短期的理财投资，比可配置一些银行理财产品或是余额宝，来进行一些零散资金的管理等。

　　此外，建议黄先生也配置一定的分红类的保险和健康类的保险。尽管，黄先生自己缴纳有社保，但是保障的厚度可能仍不太够，假如未来想要生活品质更高一些的话。故建议是补充一些性价比更高的海外保险来充实保障厚度。

　　海外保险，虽然听着是海外的，但其实保障力度并不会减少，甚至是更好。如香港的保险，同样的保障，缴费比内地的保险还更便宜，或者是同样的缴费水平，能提供的保障更多。平均而言，香港保险的保费缴费水平，仅是国内的7成至8成左右，性价比非常高。

　　而如果是投资类的保险的话，香港保险也有非常大的优势，例如保证的收益都能达3%-4%的水平，比内地的保险要高出不少，而且其投资范围广，方式也灵活，综合收益也更突出。这对于黄先生要考虑的长期养老、健康保障，香港保险都是比较适合的。不过，唯一可能不便的是，配置香港保险需要到香港本地进行签约，才能获得香港法律的认可，否则就只能算“地下保单”，影响到权益问题。嘉丰瑞德的理财师建议黄先生，由于保险属于专业性很强的一块，最好是咨询一些有香港背景的第三方理财服务机构了解或许会更好。

　　总之，黄先生的卖房款200多万资金如果用于投资，通过稳健的投资，是能很好的做到稳定的增值财富的，并且还能提供给未来更多的保障。