美国4月成屋销售下降 因库存收紧、供应不足

　　　　　　　　　　　　　　美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四(5月21日)发布的数据显示，美国4月成屋销售下降，表明住宅市场复苏忽冷忽热。

　　具体数据显示，美国4月成屋销售年化月率下降3.3%，预期上升0.8%，3月份由上升6.1%修正为上升6.5%。

　　此外，4月成屋销售总数年化降至504万户，预期为524万户，3月份由519万户修正为521万户。

　　(下图为：成屋销售总数年化变化情况)

　　

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，成屋销售下降并非购买者热情减退，而是因为供应不足。

　　路透社在评论美国4月成屋销售数据时指出，因库存收紧、成屋供应不足，推升房价使得成屋销售数量减少，因此4月数据表现不及预期。这或许表明美国房屋市场仍然存在疲弱之处，因房屋销售数据是美国国内生产总值(GDP)数据的重要组成部分，此次数据或反映美国经济复苏力度有待加强。