有了一笔闲钱他们提前还贷 但亏了一套房

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举两个例子：

工薪阶层小李一家2010年的时候在上海买了一套总价150万的小两居。当时夫妻两人没多少积蓄，仅付了首付款，其他115万都贷了款，每个月还贷的金额占到了夫妻两收入的一半还多。为了还贷夫妻二人在最初的时候倍感压力。但这样的日子没过几年，小李和妻子因为升职加薪，月工资翻了几番，每月6000元的贷款根本不影响日常生活还有了小积蓄。看着房价继续升值，夫妻俩用积蓄又买了一套房子。

再来看白领钟先生的例子:

钟先生一家和小李一家的情况差不多，都是普通工薪阶层。钟先生夫妻二人因为感觉房贷倍感压力，每一年只要稍微攒了点积蓄就去申请提前贷款，到2016年时，房贷已经还得差不多，但夫妻二人资产并没有积攒多少。

这两个案例告诉我们按揭买房确实给购房者带来了压力和困扰，但10年之后，这点钱已经不算什么了，20年之后更是如此。

嘉丰瑞德理财师给我们算了一笔账，在货币超发成为常态的情况下，假设人民币平均每年贬值10%，那么100元人民币的购买力10年之后就只剩下35元；20年之后就只剩下了12元；30年之后，就只剩下了4块钱。

换言之，如果你买了一套房，假设月还贷1万元，如果M2增速超过GDP增速平均每年在10个百分点，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的三分之一，也就是每月3500元了。这仅仅是因为货币贬值带来的影响。另外这几十年还贷过程中，你的工资会涨，而且如果你恰好在一二线城市买的房，那么房价的涨幅会远远超过货币贬值的速度。到那时你还会想着提前还贷吗？

可能有人会问如果现在手头正好有一笔闲钱，又没有合适的投资项目还不如去还房贷。但这二者有本质的区别，还房贷等于“泼出去的水”，而投资等于钱生钱。

打个比方，现在商贷利息是4.9%，多余的钱完全可以购买收益率高于4.9%的理财产品，以稳利精选组合投资计划为例，收益率在6%-11%之间，以最低收益6%来计算，你还能赚1.1个百分点，但起码这比还房贷来得划算。

至于投资项目，是真的没有合适的，还是没有用心去找？仔细观察市场你就会发现，由蚂蚁金服、京东金融、嘉丰瑞德、陆金所等大型金融平台所推出的产品，还是值得客户信赖的。

所以，现在你还有提前还贷还是投资理财这样的疑问吗？