购房搁置 家庭财务怎么规划

　　置业规划

　　北京的高房价确实让大家谈之色变。被网友称为“崩盘帝”的深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平教授认为：“深圳、北京、上海的房子泡沫最多，但是可能最后跌。如果一线城市崩盘了，中国就全崩盘了”。

　　而看涨房价的任志强“任大炮”认为，房地产作为中国目前经济模式的成长动力、地方政府的主要资金来源，房价增长是肯定的。而且今年7月28日在北京东北五环六环之间的孙河，一块建设用地拍出2 3．6亿元，业内测算，剔除掉公租房和医疗、教育配套用地，地块楼面价已达到5万元每平方米。

　　所以，北京的房价虽然已经很高了，趋于饱和，但短期内还是十分坚挺的，甚至可能还有一定的上涨空间。像苏蒙这样的“刚需”购房者，还是要降低自己的预期，应该在北京的四环附近选择购买一套40至50平米左右的房子。虽然每月的月供比房子高了一些，但随着北京房产的租售比趋于平衡，房租年年冲高，这种差距会逐渐缩小，同时为将来以小房换大房，提供了可能。

　　理财建议

　　俗话说“你不理财，财不理你。”这句话很多人都懂，可是他们往往忘了后一句“你理财了，财还是不理你。”这是为什么呢？理财是门技术活，这句话不假，但如果没有掌握它的规则、了解其优缺点，就贸然行动，那是一个很不负责任的投资行为。

　　苏先生为了购房，使用的理财工具太极端，收益不佳，还不见得很方便。市场上其实有很多适合苏先生的理财方式，而且都很灵活，平常应急的现金可以考虑银行里的天天理财产品(收益比一年期存款高，随时可支取)，购房资金可以考虑货币型基金(3%至4%年化收益率，T+2领取方式很灵活)或债券型基金(5%至7%年化收益率，同样也是T+2)。

　　了解基金定投游戏规则

　　要明确基金定投不是一个短期的理财行为，如果只做短短不到两年的定投，那就尽早结束，不要继续浪费钱；基金定投的资金本来不多，还那么分散，这就无形中增加了费用，降低了收益。建议1至2个的组合为佳。

　　要清楚基金定投当下买的是量，而不是价，选用伸缩投的方式是定投的最佳方法；基金定投应该用被动投资型的指数基金作为投资标的，而不应选择主动投资型的股票型基金作为标的。

　　基金定投，贵在坚持，但也不是一味投入，不求回报，如果担心大盘调整，不能锁定收益，可以为定投的基金制定一个止盈线，但买入过程一定要坚持不懈，不能受短期市场预期和走势的影响，当大盘出现下跌震荡时，才是低位建仓的好时机。苏先生不了解以上的游戏规则，也是定投没有见效的症结所在。