银行陆续下调首套房利率 广州重回折扣 “8”时代

　　经过两个多月的频繁调整，年底，随着银行放慢了利率调整的步伐，广州的房贷市场渐渐回归平静，首套房贷利率整体比深圳略高.12月8 -14日，广州23家银行中又有2家银行下调了首套房贷款利率，其中，汇丰银行在年底推出首套房8.8折利率优惠，使广州利率最低利率重回“8”时代。

　　新政落实情况：17家银行“认贷不认房”

　　根据融360金融搜索平台最新监测数据，目前广州共有17家银行执行新政，在所有被监测银行中占比超7成。这17家银行包括工、农、中、建、交5大国有银行，此外还包括邮储银行、招商银行、渤海银行、广州农商行、浦发银行、中信银行、广州银行、广发银行、民生银行、兴业银行10家中资银行，以及花旗银行及恒生银行2家外资银行。

　　银行陆续下调利率  8.8折利率重现

　　本月上旬，广州房贷市场变化不大，仅两家银行下调房贷利率。两家银行中，调整力度最大的当属汇丰银行。12月1日起，汇丰银行相继在北京、上海、深圳推出8.8折利率，上周也开始在广州执行新政。此前，广州汇丰银行的规定为贷款额在200万以上可享9折优惠，调整后仅要求贷款额在100万以上，即可享8.8折利率优惠，不仅利率突破了9折底线，附加条件也变得更加宽松。

　　另外一家下调利率的银行为浦发银行，首套房利率由基准下调至9.5折。截至12月14日，广州有14家银行提供优惠利率，优惠利率占比达60.87%。这14家银行分别是汇丰银行、招商银行、建设银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商银行、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行、浦发银行.

　　9.5折成首套房主流利率比深圳地区高

　　本月上旬，汇丰银行推出8.8折优惠利率，将广州房贷利率下限拉低；浦发银行利率降至9.5折，跻身广州10大最低利率排行榜。但在深圳地区，本月以来，首套房最低9.3折取代9.5折成为了优惠利率主流。

　　在最低利率排行中，除汇丰银行，其他10家银行最低利率均为9.5折，相比12月第一周，利率水平略有下调.

　　临近年底，随着房贷政策的不断宽松，优惠利率的附加条件也变得更加亲民。中资银行中的工商银行、浦发银行、建设银行、中国银行、渤海银行、邮储银行及广州农商银行仅对客户资质有所要求，不再对客户购买保险、理财及存款等提出硬性要求。外资银行则单纯以购房者贷款额度为利率划分的标准，利率政策呈现简单、透明化。

　　广州最低房贷利率排行

　　在二套房利率方面，除1家银行利率为基准上浮25%、1家利率为基准上浮20%，以及1家银行停贷以外，其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%，占比为86.95%。

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