贷款基准利率1月1日起下调 还房贷利率分段计息

　　去年11月22日，央行降低了金融机构的贷款基准利率，合同中约定过“利率根据国家利率变化进行调整”的哈市房贷“老客户”，将于本月起享受下调后的贷款利率政策。记者2日从部分银行了解到，受贷款客户还款日期的影响，本月的房贷利率将分段计息，上月扣款日至本月初的贷款利率还按下调前的利率执行。

　　新利率本月起执行

　　央行贷款新政规定，五年期及以上贷款利率由6.55%降至6.15%，新申请房贷的市民可立即享受新政，而对于已办理房贷业务的“老客户”，则要根据其跟各银行签订过的贷款合同来认定，如市民在贷款合同中约定，“不能根据国家利率变化进行调整的”，则还要履行之前的利率规定；如约定“利率可随着国家利率的调整进行调整的”，则将从2015年1月起享受新的利率规定。

　　是不是所有“老客户”都能从1月1日起享受新的利率政策呢？记者了解到，由于贷款人本月还款跨越了两个月，即去年12月和今年1月，因此贷款人1月份月供中的利息将分段计算