二套房贷首付比例或下调 杭城申请二套房贷很少
继“认房不认贷”后,二套房贷首付比例有望迎来5年以来的首度下调。这是从今年两会政府工作报告中传来的利好消息。支持居民自住和改善性住房需求将会进一步得到支持,其中将对已有的政策做出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义。目前,央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计,以及对影响进行评估。
二套房贷首付比例可能要降
决策层在两会期间释放出的信号,明确表态支持改善性需求,意味着上半年放松二套房贷的可能性较大。
在2014年的两会上,中央提出对房地产“分类调控”的指导思想,暗示库存较高的城市可自行决定是否放松调控,随后几个月,二三线城市地方政府根据当地实际情况陆续放开了限购。
不过二套房贷的首付比例在近5年也是经历了过山车般的变化:2010年1月,“国十一条”出台,要求加大差别化信贷政策执行力度,二套房贷款首付款比例不得低于40%;当年4月,“国十条”规定二套房首付比例不得低于50%,房价过高地区可暂停发放第三套房贷;2011年1月,力度空前的新“国八条”规定二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍;2013年2月,新“国五条”进一步加强了差别化住房信贷政策,北上广深,以及厦门、武汉、南京、杭州等城市都将二套房首付提高至七成。
当地政府一直希望能够放松二套房贷款政策,去年8月份,杭州市还联系本地银行监管部门,要求降低第二套住房贷款的首付比例,但至今尚未有动作。
业内预测,二套房首付比例可能会降至五成。
目前杭州二套房贷申请比例极低
记者从建行浙江省分行营业部了解到,目前他们所接到的客户房贷申请中,二套房贷的比例非常低,大约只有2
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- 编辑:崔雪莉
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