公积金已开始执行新政 坐等银行二套房首付四成

　　继4月1日起住房营业税免征年限“5改2”后，昨日起，深圳市住房公积金贷款也开始执行新政，公积金贷款二套房首付款比例降为三成，一套房首付比例为两成。截至昨日，二套房贷首付四成仍未在深圳正式落地。

　　刚刚过去的这个清明小长假，深圳新房推盘疲软，上周深圳一手成交回落二手保持上涨，开发商继续等待，推盘有望于4月中下旬走热。

　　公积金首套两成昨起实施

　　昨日，记者从深圳市住建局获悉，深圳市住房公积金管理委员会办公室日前发布《通知》。《通知》指出，深圳市住房公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例自昨日起执行为：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

　　值得注意的是，在深圳房价普遍高企的背景下，深圳公积金贷款因为家庭申请最高只能贷款90万元，个人申请最高只能贷款50万元，绝大部分购房者需要组合贷款。深圳市住建局公积金中心相关负责人解释说，职工申请组合贷款的，首付比例还得同时符合商业银行贷款的首付要求。

　　此外，近日住房城乡建设部召开全国加强住房公积金管理电视电话会议，要求用好用足公积金。该负责人透露，深圳正在积极研究、按程序报批，近期将有具体措施出台。

　　银行二套房首付比例未变

　　截至昨日，深圳二套房首付比例仍为七成，房贷执行利率仍没有变化。

　　“不过央行既已发出指示，参照9