具体承办银行还没定 宁波“公转商”还得再等个把月
自上月,宁波出台了“公转商”贴息贷款办法并公开征求意见,购房者对办法的实施一直是翘首以盼。
“公转商”贴息贷款,简单说就是符合公积金贷款条件的职工,由商业银行按照公积金中心审批的额度和公积金贷款利率,先行发放商业性个人住房贷款,由公积金中心按月给予商业银行利差补贴,待公积金资金宽裕时,再将商业贷款转回公积金贷款。
这样一来,即能缓解公积金资金趋紧的状况,也可以节约借贷人等候公积金发放的时间,还不用市民自己多掏钱支付利息差。
那么到底什么时候可以申请,哪些人可以申请,要怎么申请?昨天,宁波市住房公积金中心就目前市民最关心的几个问题给予了解答。
宁波与四地实现公积金异地贷款
5月底,一则宁波与绍兴、舟山、台州、嘉兴签订《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》的消息,让公积金异地贷款成为了可能。而此前,宁波住房公积金实行的异地贷款范围仅在全大市范围内。
昨天,宁波市住房公积金中心方面首次公开表示,宁波确实已与另外4个城市“联谊”,而且自协议签订起,异地业务就已经开始实施。目前,具体操作办法仍在制定和完善中。
该项业务的实现,意味着在绍兴、舟山、台州、嘉兴工作,且正常缴存住房公积金的宁波户籍职工,在宁波买房,可向购房地的公积金中心申请办理异地贷款。前提是已经连续正常缴存住房公积金不少于6个月。
办理流程包括,借款人向缴存地住房公积金管理中心提出《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》申请,并由缴存地公积金中心直接向购房地公积金中心开具证明。
什么时候能申请?
业务承办银行还未选定市民要再等一个月左右
昨天,钱江晚报记者了解到,目前,宁波开展公转商工作的前期准备已基本完成。不过,想要申请公转商的购房者,估计要再等上一个月左右,因为办理该业务的银行还没最终敲定。
记者了解到,现有的市住房公积金贷款业务承办银行,包括工商银行 、农业银行 、中国银行 、建设银行 、交通银行 、宁波银行 6家,这些银行均可申请承办公转商贴息贷款业务。公积金中心将通过公开竞争方式,从中择优选取1到5家。
申请有哪些条件?
同时满足公贷和商贷条件首付比不同采取就高原则
公转商贴息贷款的适用对象为购买自住住房申请住房公积金贷款的申请人,且要求同时符合住房公积金贷款和商业性贷款条件。
例如,按照宁波最新政策,公积金贷款的首付最低已降至20% ,而商业贷款最低是30%,那么两种贷款条件都满足的购房者,选择公转商时就要遵循就高原则,首付30%。其余的就按照各自的贷款要求来执行。
公积金管理部门同时强调,公转商贴息贷款办法只是作为公积金贷款的一个补充,并不是说公转商一来,正常的公积金贷款业务就不办了,贷款申请人完全可自行选择。
比如说,购房者申请公积金贷款首付只要20%,而公转商后需30%,那么该购房者视自己实际情况,轮候公积金贷款也无妨。
手续有什么不同?
多签一份合同和协议其他申请流程都不变
实行申请公转商贴息贷款一次性审批,借款人除了要与公积金中心签订贷款合同外,还要额外与承办的银行签立一份借款合同。另外还有一份协议,对两份贷款合同的履行时间进行说明。
(责任编辑:df150)
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- 编辑:崔雪莉
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