银行首套房贷首付提至四成 二手房市场进稳增期

　　记者获悉，刚刚过去的这个周末，深圳建行已将首套房贷首付调整至4成；而深圳中行也同时将首套房为二手房的贷款首付比例调整为四成。房贷收紧，深圳楼市还能像过去的三个月一样一路飘红吗？

　　现象：

　　部分银行提高首付

　　上周末，深圳市场迎来下半年的首批新盘入市，其中位于宝安西乡的某花园在大中华交易广场开盘。该盘折后均价约3.7万元/平方米，较一年前开盘的二期涨了7成。记者现场咨询了解到，此次开盘，项目的合作银行有建行、中行、招行、交行、光大银行等。其中建行已将首套房首付比例调整至4成，其他银行仍为3成。

　　记者在深圳走访了解到，深圳建行于7月3日就已经开始执行房贷新政：一手住房首套贷款利率在基准利率上浮5%，首付不低于四成；此外，个人如果买的是二手房，首套房房贷的首付比例也不能低于四成，如果是境外人士无深户或深房保证人担保，利率则执行基准上浮10%。

　　无独有偶，记者走访了解到，中行深圳分行本周起也开始执行房贷新政：个人购买首套住房，如果买的是二手房，贷款最低首付为4成，利率执行同期基准利率上浮10%；如果是买一手房，最低首付3成，贷款利率为基准利率上浮5%。

　　而据融360提供的监测数据，截至7月1日，在北上广深四大一线城市暂停房贷业务的商业银行增至5家，除了此前一直暂停房贷业务的杭州银行和平安银行 ，民生银行 、天津银行、广发银行近期也暂停了房贷业务申请。

　　数据

　　在房贷紧缩的背景下，深圳楼市的表现又如何呢？据深圳楼市的上周表现来看，热度仍在发酵。规土委官网数据显示上周(6.29~7.5)一手住宅成交1750套，成交面积为17.9万平方米，环比下降了2%，均价约为3.33万元/