央行二次“双降”百万房贷最多可省5.58万

时隔两个月，央行再次宣布降息降准。央行昨日傍晚宣布，自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　时隔两个月，央行再一次宣布降息降准。央行昨日傍晚宣布，自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　这是央行今年以来第三次降准，也是年内第二次“双降”。此次“双降”，又会给普通市民带来怎样的影响呢？

　　“双降”如何影响你的钱袋子？

　　存款

　　去银行存钱利息变少了

　　对于大多数储户而言，连续的降息令存款利息与去年同期相比缩水不少。此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2%降为1.75%，在不考虑银行利率上浮的情况下，意味着市民以后去银行存款，利息会有所减少。

　　10万元存1年

　　降息前：利息2000元

　　降息后：利息1750元

　　结果：“缩水”了250元

　　理财

　　“宝宝类”理财收益降了

　　在降息的大背景下，银行今后新发行的理财产品收益率可能还会继续降低。而从过去降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显著下降，1年平均降幅在1%左右。而如果未来降准持续展开，预计今年银行理财收益率降幅也有望达到1%。

　　以余额宝为代表的“宝宝类”理财产品，收益率可能继续往下在3%左右徘徊。

　　楼市

　　广州房价可能又要涨了

　　有业内人士认为，此次“双降”无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”的交易量有望再度攀高，改善型购房人群将成为330新政和降准降息利好叠加的最受益人群。

　　本次“双降”将刺激改善型购房需求的持续释放，“金九银十”广州房价或将迎来理性上涨。

　　房贷

　　“房奴”还款压力减轻了

　　对于多数房贷客户来说，本次降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。而且在此次降息后，房贷利率已是史上最低。

　　100万贷款贷30年

　　1。采取每月等额还款

　　降息前：每月需还款5615.31元，总支付利息为102.15万元。

　　降息后：每月需还款5460.26元，总支付利息为96.57万元。

　　结果：总共节省5.58万元，每月月供将减少155元

　　2。采取逐月递减还款

　　降息前：首月还款7277.78元，每月递减12.50元，总支付利息81.23万元。

　　降息后：首月还款7069.44元，每月递减11.92元，总支付利息77.46万元。

　　结果：总共将节省3.76万元，每月月供将减少208元

　　3。公积金贷款

　　等额本息：月供将降至4352.06元，下降138.39元

　　等额本金：首月月供降至5486.11元，下降208.33元

　　直接影响

　　或释放流动性7000亿

　　央行昨日宣布，自今日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。同时，自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　民生证券研究院执行院长管清友分析称，初步估计本次“双降”投放流动性规模约为6000到7000亿。华泰证券金牌分析师罗毅也表示，此次降准有望释放7100亿元的流动性，有利于改善市场资金面。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，此时“双降”是国内经济稳增长的需要。从经济增长来看，下滑的局面未有明显改观，经济的恢复与增长仍然没有企稳，所以在这种情况下，降息与降准政策对于稳增长，使经济走出低谷有很大帮助。

　　同时，央行降息降准也是与全球的资本市场及经济短时间的动荡有关系，央行的视野已不仅仅局限于国内，其对于全球经济和金融市场的稳定也会起到重要的作用，而双降也表明央行出台政策的决心和力度，使得政策更有针对性和有效性。

(责任编辑：df150)