央妈又降息 百万房贷再省5.5万

　　央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。

　　那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况，看看究竟能省多少钱吧。

　　每月等额还款

　　降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%，每月需还款5,615.31元，总支付利息为1,021,510.85元。

贷款总额1,000,000元还款月数360月每月还款5615.31元总支付利息1,021,510.85元本息合计2,021,510.85元

　　降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965,694.41元，比降息前省了55816.44元。

贷款总额1,000,000元还款月数360月每月还款5460.26元总支付利息965,694.41元本息合计1,965,694.41元

　　二、逐月递减还款

　　降息前：5年期以上贷款基准利率为5.40%，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00 元。

贷款总额1,000,000.00元还款月数360月首月还款7,277.78元，每月递减12.50元总支付利息812,250.00元本息合计1,812,250.00元

　　降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7,069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774,645.83元，比降息前省了37604.17元。

贷款总额1,000,000.00元还款月数360月首月还款7,069.44 ，每月递减11.92元总支付利息774,645.83元本息合计1,774,645.83元

　　能省多少钱

　　降息后，100万贷款贷30年，最高可省55816.44万元。

　　此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55816.44万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.17万元。

　　不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受5.15%带来的优惠啦。

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