两成首付房贷新规在福州落地 已有银行率先执行

　　记者昨日获悉，房贷新规开始在榕落地，招行首套房贷已率先执行两成首付比例，同时首套房贷利率分档计价，信用良好的普通客户贷款利率最低可打9折，这是榕城首家执行新规的银行。

　　上周，人民银行联合银监会发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》放宽了房贷首付比例，在不实施限购措施的城市，首套房贷首付比例最低可由25%降至20%。

　　招行福州分行个贷部门朱经理昨日表示，招行已将首套个人住房贷款首付比例下调至20%，同时给予首套个人住房贷款客户利率相应优惠。据介绍，该行房贷利率分档计价，信用记录良好的普通客户申请房贷，首付比例20%的，贷款利率可打9.5折；首付比例20%以上(包括25%)的，贷款利率最低可打9折。

　　在榕多家银行表示，福州属于非限购城市，可以享受降首付比例政策。两成首付比例新规执行应只是时间先后问题，节后将有越来越多银行陆续执行。

　　不过贷款利率由各银行根据自身情况自主确定。此前在榕工行、农行等银行，对首套房贷利率多执行基准利率，个别银行对贵宾客户给予适当折扣。随着招行扩大利率优惠幅度，预计部分银行将跟进，更多普通客户办理房贷可以节省利息支出。

　　利率打9折影响有多大？榕城银行业界算了一笔账，同样贷款100万元，贷款期限20年，执行基准利率(4.9%)，月供为6500余元，总利息为57多万元；如果贷款利率打9折(4.41%)，月供降为6278元，总利息为50多万元。后者月供可以减少222元，20年累计利息可以节省7万元。

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