上海各银行暂停与链家等6家房产中介合作一个月

　　银行与中介机构在个人房贷业务上的违规行为终于引来监管部门的严正处罚。近日，上海银监局对辖内部分商业银行的个人住房按揭贷款业务进行了稽核调查。针对稽查中发现的问题，上海银监局已下发文件，决定自2016年4月25日起暂停辖内各商业银行与我爱我家、链家等6家房地产中介的业务合作一个月，并暂停违规的7家银行机构个人住房贷款业务两个月。

　　上海银监局表示，此次稽查中发现部分商业银行在房贷新政实施之前，存在违反受托支付要求发放个人住房按揭贷款的情况。比如在贷款发放后，将个人住房按揭贷款资金直接划入非房屋交易双方的第三方，该第三方又将资金划至房地产中介公司。同时还发现部分房地产中介公司存在通过首付贷及垫付资金等方式为房屋交易双方垫资的情况。

　　针对在本次稽查中发现的问题，并结合上海市住建委、市工商局前期房地产经纪企业执法大检查的行政处罚结果，上海银监局决定自2016年4月25日起暂停辖内各商业银行与上海太平洋房屋服务有限公司、上海仁丰房地产经纪有限公司、上海我爱我家房地产经纪有限公司、上海佳歆房地产投资顾问有限公司、上海汉宇房地产经纪有限公司、上海链家房地产经纪有限公司6家房地产中介的业务合作一个月(含为上述中介机构撮合的房屋交易提供按揭贷款服务，不包括4月24日24点前已网签的房屋交易)。待上海市银行同业公会核实相关情况后再恢复辖内商业银行与其的业务合作。

　　根据《中华人民共和国银行业监督管理法》的有关规定，对于违反个贷业务受托支付要求的工商银行上海市静安支行、中国银行上海市临沂路支行、建设银行上海市张江支行、交通银行上海市黄浦支行、兴业银行上海普陀支行、浦发银行上海杨浦支行、汇丰银行(中国)有限公司上海分行本级(不含辖内其他支行)7家商业银行营业机构，决定自2016年4月25日起暂停个人住房贷款业务两个月。待完成整改并报经银监局核查验收后，视情况再行决定是否恢复个人房贷按揭业务。上海银监局还责成这7家支行的上级分行对违反受托支付要求发放个人住房按揭贷款的相关责任人员进行内部问责。

　　业内人士普遍认为，上海银监局此次的处罚将对相关银行和中介的业务带来很大影响。现在银行二手房贷款基本都依赖中介，很少会做那种买卖双方自签协议的贷款。而中介的主要业务也来自于二手房中介业务，一般二手房交易都会涉及贷款，全款支付的比例毕竟很少。所以，一旦银行暂停与中介合作，中介的经纪业务很可能就陷入瘫痪。

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