各银行理财产品一览李嘉诚内地撤资线图：囤地入场后高位抛售

到了2013岁尾，与李嘉诚关系匪浅的ARA以30亿元的价钱出售南京国际金融核心大厦，该项目位于南京市核心的新街口西南角，总建筑面积11.8万平方米，这也是李嘉诚在南京的独一物业。

2013年8月，李嘉诚以26亿元出售广州西城都荟广场项目，该项目坐落于荔湾区黄沙大道8号，占地约7.1万平方米，楼高四层，总建筑面积约8.8万平方米，此外该项目位于地铁1号线及6号线黄沙站上盖，交通也很是便利。

“如许的例子在长和系开辟中不足为奇，迟缓的开辟历程使长和坐享丰厚的地盘溢价。”克而瑞研究核心洪圣奇告诉记者。

值得一提的是，新的长和与长地公司，将选择以离岸注册闻名的英属开曼群岛作为注册地，原先注册于的长实及和黄将被登记。重组打算完成后，新成立的“长和”及“长地”将从头在联交所主板上市。虽然李嘉诚死力暗示并非看衰国内地房地产市场，可是上述行为均被认为是李嘉诚不情愿继续投资中国内地房地产市场的信号。

记者留意到，若是世纪汇出售，包罗超市、口岸、能源等其他资产，李嘉诚近三年套现国内资产金额将有千亿，而旗下公司其间没有新增投资和地盘储蓄。

李嘉诚自本年以来不竭退出中国内地房地产市场。

高位抛售

2014年8月，李嘉诚关系匪浅的ARA以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦。而到了本年，也传出李嘉诚旗下上海陆家嘴世纪汇广场寻找买家的动静。

虽然每一次抛售李嘉诚均暗示并非看衰内地房地产市场，可是其却在不竭退出中国内地的房地产市场，作为一个精明的商人，明显用现实步履做本人的买卖。

时隔两个月，李嘉诚家族以71.6亿元出售上海陆家嘴东方汇经核心，这个大额的出售更是一度被业界关心。东方汇经核心建筑面积跨越11万平方米，共建35层楼，总高约为200米。

其在上海的地盘同样“囤地”多年，2004年，其时长地以1.2万元/平方米的楼面价拿下的陆家嘴世纪大道2-4地块，项目总建筑面积约36万平方米，此中商排场积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。长地预备将其建筑世纪汇广场，可是截至目前上述项目还未落成，仅启动了招商打算，之后传出长地预备将上述项目以200亿元的价钱卖出。记者领会到，目前已有多家道外基金在和长实地产接触，但均未告竣本色收购意向。利益所面则暗示，自持可能性较大，但疑惑除在境外买家出优胜前提的环境下，转而出售的可能。

长和曾在2005年前后敏捷拿地，在2010年至2012年也有一轮内地市场的扩张。虽然如斯，可是其经常闲置地盘。克而瑞材料显示，其在广州增城项目早在2005年拿到地盘利用权让渡合同，虽后因审计署对地盘进行查询拜访有短暂弃捐，但2011年才正式动工，而到了2014年两座室第的项目进度仅为40%和10%。

现实上，从2013年8月起头，李嘉诚起头连番地抛售内地物业套现，彼时正好是中国房地产最好的期间，而到了2014年其愈加速减持历程。

上个世纪90年代，良多外资撤离内地，其时李嘉诚却起头大举进军内地市场，成为在内地最大的投资者。

2014年4月，李嘉诚家族以72亿元卖出盈科核心，该项目位于市向阳区工人体育场北甲2号，为市内浩繁出名的5写字楼之一。可是这个现实买卖价钱和其时传出的价钱比仍是打了“九折”。记者留意到，作为中国房地产最好的城市，其写字楼房钱不断是中国最高的。

作为陆家嘴的写字楼不断是求过于供的形态。感德梁行数据显示，2015年上半年，陆家嘴办公楼平均房钱达11.9元/平方米/天，空置率仅为1.5%。本年上半年陆家嘴地域没有新增供应，但吸纳量却接近7万平方米，供应很是紧缺。能够说陆家嘴的写字楼无论是房钱仍是报答率都常可观的，可是明显李嘉诚仍是选择了抛售。

囤地入场

本年1月，李嘉诚对抛出“重磅”：新成立的长江和记实业无限公司(下称“长和”)将接办长实及和黄的所有非房地产营业，包罗口岸及相关办事、零售、基建、能源和电讯营业的运营及投资；新公司长江实业地产无限公司(下称“长地”)将持有长实及和黄在中国、内地及海外的所有房地产营业。