美团和滴滴“房东”德必创意冲刺IPO 长期待摊费用占资产比例高

根据IPO申报稿，前几年，公司营业收入一直保持在6亿元上下，净利润不超过1亿元。德必创意这类文化创意园的商业模式是租用门店再改造出租，美团和滴滴均是德必创意的客户。

值得一提的是，同锦和商业一样，德必创意也面临长期待摊费用占资产比例较高的情况。因为不断扩张改造门店，长期待摊费用的问题符合德必创意这类企业的商业模式。

滴滴、美团“房东”冲刺IPO

近期，德必创意递交了IPO申报稿。

德必创意是一家文化创意产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理。这类产业园通常保留了历史的文化痕迹，譬如北京798艺术区、上海1933老场坊、华侨城创意园、成都东郊记忆。

德必创意改造的产业园区就包括原上海航天局第八