万达商管IPO一波三折：一年内两度“中止审查” 被实名举报“三宗罪”

中国网财经记者注意到，自2月中旬以来，一封有关万达商管的举报信在社交平台流传。署名“中欧宋兴龙”的微博号表示，实名举报万达商管不符合上市条件、董监高涉嫌犯罪。

对于万达商管IPO被按下“暂停键”的原因、“中欧宋兴龙”的举报是否属实，万达商管均未对外做出解释。中国网财经记者也联系到了万达相关人士，对方并未给出实质性的回复。

被实名举报存“三宗罪”

在举报信中，“中欧宋兴龙”列举了万达商管存在的三大问题：

第一，被举报人的全资控股子公司万达投资公司的商业模式不仅涉嫌违法经营，且对发行人持续盈利能力构成重大不利影响，被举报人违反了《首发办法》第十一条及第三十条的规定。具体有三点，分别是在实际经营过程中，大连万达公司及万达投资公司的经营模式涉嫌违法经营；万达投资公司及万达商管公司涉嫌签订、履行合同过程中虚构事实、隐瞒真相，骗取举报人财务，数额巨大；万达投资公司的高级管理人员及相关员工涉嫌构成抢劫罪。

第二，被举报人总裁兼董事及万达投资公司执行董事兼法定代表人齐界、被举报人副总裁兼董事及万达商管公司法定代表人兼执行董事王志彬涉嫌抢劫罪及巨额合同诈骗罪;被举报人执行总裁兼董事及北京万达商管公司法定代表人曲德君涉嫌巨额合同诈骗罪;目前国家扫黑除恶督导组正在调查中，大连万达公司的董监高违反了《首发办法》第十六条第三款的规定。

第三，大连万达公司未尽到如实披露义务，违反《首发办法》第四条规定。

一波三折上市路

万达商管的资本市场之路可谓是一波三折。2014年12月23日，当时名为“万达商业地产”的万达商管在港交所主板上市。彼时，超过280亿港元的集资净额让其摘得当年港股IPO前五强桂冠。

然而，王健林被寄予厚望的这部分资产，却未能获得投资者青睐。上市首日，万达商业地产即破发，跌破48港元的发行价，收报46.75港元。随后的几年，万达商业地产最高价曾到过78港元，最低价为31.1港元。

2015年7月，万达商业地产启动回归A股计划，并在2015年11月13日发布A股招股说明书；2016年9月20日，万达商业地产从港股私有化退市。

值得一提的是，彼时私有化退市时，万达商业地产引入投资者，并与投资者签下对赌协议，承诺2018年8月底前回归A股，否则万达集团承诺将回购全部股权。2018年1月29日，万达引进腾讯控股、苏宁、京东、融创4家战投，合计融资340亿元入股万达商业地产。腾讯作为主发起方，联合收购万达商业地产香港H股退市时引入的投资人所持约14%股份。

当时，万达商业地产和腾讯、苏宁等4家战投同样签订对赌协议，承诺约定将于2023年10月底前实现上市。不过，从目前证监会给出的信息来看，继去年年初“中止审查”后，万达商业地产IPO再次按下“暂停键”，这让其前途似乎有点难测。

截至2019年底，万达商管已经完成了房地产业务剥离，当年录得收入434.8亿元，其中租金收入384.8亿元，同比增长17.8%。不过，万达商管A股IPO前途叵测，融资能否到位是个未知数；万达电影2019年亏损了近50亿元，万达体育2019年前三季度也亏损了1527万欧元。万达集团未来将走向何方，大家拭目以待。