4.26亿资金买理财！德必文化IPO“二房东”模式或遇阻

《投资时报》研究员 孙依然

随着互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能、5G等技术的快速发展,各行各业纷纷向智能化智慧化方向转型,同时引发了传统园区的转型变革,智慧园区应运而生。而正在IPO进程中排队的上海德必文化创意产业发展股份有限公司（下称德必文化）欲将“智慧园区”从构想变为现实，吸引了不少目光。

日前，德必文化向证监会递交了招股说明书，欲登陆创业板。该公司作为文化创意产业园区的运营服务商，主营业务为文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理。其中，中微子为德必文化控股股东，直接持有后者1750.5万股股份，占股份总数的43.31%。贾波、李燕灵为德必文化的实际控制人，二人系夫妻关系，合计控制56.04%的股份。

此次IPO，德必文化拟公开发行股份的数量为不超过1347.4万股，占发行后总股本的比例不低于25%，拟募集资金5.71亿元，分别用于园区智慧精装一体化升级项目（2.5亿元）、星光德必易园项目（4572.75万元）、德必岳麓WE"项目（5035.70万元）、研发中心建设项目（5460.96万元）和补充流动资金项目（1.7亿元）中。

《投资时报》研究员查阅德必文化2016