“腾讯系”贝壳找房将上市阿里巴巴不服 18亿投资易居深度合作

　　腾讯持股的贝壳找房美国递交招股书一周后，房地产服务商易居宣布获得阿里巴巴增持，并将共建房地产线上数字化平台。

　　BAT曾一度是国内三大互联网巨头的代号，随着百度的掉队，新进巨头字节跳动并没有腾讯和阿里巴巴根深蒂固。如果说国内互联网金字塔尖上仅有两个席位，那一定属于腾讯和阿里巴巴。

　　而腾讯与阿里巴巴的明争暗斗由来已久，无论是垂直业务还是投资层面，以至于互联网江湖上逐渐形成两大派系，即“腾讯系”与“阿里系”。两大派系几乎分处于平行领域，相持不下。

　　近日，针对部分美团APP用户发现被取消支付宝支付，王兴深夜发文：“淘宝为什么还不支持微信支付？微信支付的活跃用户数比支付宝多，手续费也比支付宝低。”

　　易居成立于2000年，彼时为上海房地产住宅消费服务有限公司，主要从事房地产营销代理业务，并逐渐构筑起全国房地产流通服务体系。

　　2004年易居中国正式成立，并于2007年登录纽交所，是第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股。2016年易居私有化退市，同年推出“房友”房地产经纪网络。截止到2018年年底，易居房友在全国56城已服务万余家门店。

　　易居房友与贝壳找房业务相似，前者成立于2016年1月，而贝壳找房正式成立于2018年4月，相比之下，房友还要早两年多。

　　2017年，易居于港交所上市，阿里巴巴即为四大基石投资者之一。易居形成新房代理、一二手联动渠道和大数据及咨询业务三大核心业务。

　　此次增持，阿里将以每股7.00港元的认购价增持118,300,000股易居股份，认购总金额为828,100,000港元，增持后阿里将持有易居大约8.32%股份。

　　同时，易居与阿里还签署可转股票据认购协议。阿里将认购本金为1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可转股票据，每股10.37港元。如果阿里转股，阿里将持有易居大约13.26%的股份，成为易居第二大股东，仅次于持股约24.4%的易居控股董事局主席周忻。

　　贝壳找房前身是链家网。2019年3月，原投资方在链家的股份通过协议镜像平移到贝壳找房。其中，链家的B、C轮融资均有腾讯的身影。

　　2019年3月，贝壳找房宣布启动D轮融资，腾讯领投8亿美元。有消息称，贝壳找房彼时面临业务压力逐渐增大，资本市场对其并不看好。而腾讯的领投不仅是资金，也包含对相关投资方的信心鼓励。于贝壳找房而言，无疑是雪中送炭。

　　几乎在宣布D轮融资的同一时间，贝壳找房公开表示，自3月22日起，北京、上海、深圳、成都、天津、苏州6个城市的用户可通过微信支付中的“第三方服务”直接进入贝壳找房小程序。这一入口目前已在全国上线。

　　微信庞大而稳定的流量入口，是所有“腾讯系”的梦想栖息地。目前，入驻在微信钱包内的第三方服务共有八家，包括同程旅行、滴滴出行、京东、美团、猫眼、大众点评、拼多多、蘑菇街、唯品会、转转还有贝壳找房。由此可见，贝壳找房在整个“腾讯系”中的地位。

　　今年7月，贝壳找房还与腾讯达成合作，为腾讯系QQ浏览器、看点快报、QQ看点等多款信息流产品提供独家房产信息和服务内容。

　　众所周知，腾讯是传统四大门户网站之一，腾讯的房产频道也是主流的房地产信息平台，腾讯网旗下的各省级门户网站，也分别开通了房产频道。

　　腾讯房产频道不仅仅包含着新闻消息，还包括新房、二手房、租房等服务，而这些服务依托的正是贝壳找房的服务网络。无形中也是对贝壳找房业务的引流。

　　今年3月，贝壳找房宣布完成D+轮超过24亿美元融资，参投方仍然包含腾讯，此番融资过后，贝壳找房估值超过140亿美金，直接将其推到了IPO的门前。

　　根据贝壳找房招股书中的显示，腾讯持股12.3%，为第二大股东，也是最大受益投资者。腾讯的付出得到了满意的回报，日后合作势必更加密切。

　　“与阿里合作，将进一步构建房产服务行业从内容到交易的生态闭环，赋能品牌商，升级用户体验，从而推动房产服务业数字化、线上化的整体进步升级。”易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻在公开信中表示。根据公告显示，阿里巴巴与易居将共同建立房地产营销及交易平台。

　　按照协议，阿里与易居双方将成立由阿里控股的合资公司，第一期计划投入50亿人民币，双方以现金方式同比例入股，阿里和易居各占85%和15%，业务包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等。

　　并且，双方达成一致，阿里将提供平台资源和技术支持，在阿里、易居原有业务基础上，共同建立线上线下交易生态闭环，其中包括：共同构建线上房产营销平台、构建数字化全链路交易平台和组建团队。

　　阿里还将为易居原有业务进行赋能，包括战略伙伴品牌赋能、房产业务数字化升级、房产交易与支付平台升级、数字化与新科技赋能、房产专业渠道与公众流量结合、房产客源与跨界资源整合等6个方面。

　　事实上，此次合作中还有一位“第三方”。公告显示，易居将从周忻手中购买其持有的51,925,996乐居股票，以配发166,918,440易居股份结付。同时，易居将向新浪购买其持有的24,475,251乐居股票，并向新浪配发78,676,790易居股份结付。

　　该两笔交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持有大约56.19%股份。而阿里透过易居间接持有乐居约7.45%股权。

　　据悉，乐居主要服务于新房、二手房、家居和物业领域。合作之后，乐居除原有业务外，还将成为天猫房产的数字化营销招商运营服务商。

　　“为置业者提供更便捷、高效、透明的增值服务；为房产经纪人提供更多的产品、工具和实惠；为开发商提供降本增效的线上线下、数字化营销和交易平台，建立房地产线上线下数字化交易生态。”周忻如此描绘着阿里与易居合作的未来。