我国现产税征收方法及将来该如何征收

　　房产税如何征收?是现在社会各界人士普遍关注的问题，自十八届三中全会之后，关于房产税的征收方法，社会各界人士对此展开了积极的讨论。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　而房地产税是一个综合性概念。在我国包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、契税等税种。

　　十八届三中全会提出：加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税。但是至今还并未出台关于房产税征收办法的具体措施。

　　现行的房产税是第2步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

　　(2)出租收入：即房产出租。以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　(4)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

　　(7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　宋文杰：杭州房产税实行的话，大部分老百姓并不会受到影响。如果对存量房开始征收的话，受影响的客户比较多一些。现行手上不管有多少套房，可能都不会征税，如果再要买房，可能会对以前购买的房也进行征税。

　　高院生：政策出台之后，市场会有缓冲期，较先影响是销售量和供应量，下降之后可能对价格有影响，房产税从某种程度上确实可以起到抑制房价快速上涨的作用的，但不会出来以后马上下降。

　　张大伟：现在房产税征收有两种模式：上海模式和重庆模式，重庆是考虑到了你手中的存量，也就是说你原来手中有的房产，在政策出台时会计算你的房产税。上海是不管你原来有多少套，只要你不买房，就不会计算你房产税。我觉得重庆模式是上海模式的发展方向，两种模式是递进的。

　　房产税全面开征目前还未确定具体的时间以及政策，房地税该如何征收，对于不断上涨的房价会有什么样的影响，我们不得而知，但是尽管未必能达到预期的效果，还是带给了我们希望。

　　你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。