国际房地产：下一站——英国

　　温馨提示：房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供，房天下海外部仅提供展示所需的技术支持，任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险，入市需谨慎。

　　应李克強总理邀请，英国首相戴維卡梅伦率领英国规模代表团将于今日起对中国展开三天正式访问，这进一步表示英国已经敞开大门，英国政府对商贸发展态度积，希望与中国发展比以往密切得多的联系。英国将迎来中国的热潮，其中房地产行业可能最受者青睐。

　　应李克強总理邀请，英国首相戴維卡梅伦率领英国规模代表团将于今日起对中国展开三天正式访问，这进一步表示英国已经敞开大门，英国政府对商贸发展态度积，希望与中国发展比以往密切得多的联系。卡梅伦表示，中英之间的合作没有限制，无论是基础建设，还是商业，此次访问将有助于英国企业进入中国市场，并为中国对英的新阶段做好准备。英国将迎来中国的热潮，其中房地产行业可能者青睐。

　　越来越多的中国者把目光瞄准了包括商业地产和住宅地产在内的英国房地产市场。目前，中国多家金融机构已经开始在英国寻找新的地点，同时为可能在这些机构就业的工作人员寻找住房。据统计伦敦一手物业的购买者中有35%来自东亚和南亚以及东欧和俄罗斯，其中以浙商为代表的中国购买者居多。英国旅游业也吸引了大量来自中国的消费者，中国游客将成为英国品的主要消费者。

　　莱坊北京国际物业部副董事杨杏妮评论道：“与国际大都市相比，伦敦无论是住宅市场还是商业市场的进入成本和退出成本都比较低。并且伦敦经济稳定，物业的租赁期较长确保长期的。于是，当中国的个人者和机构者进行海外时，会自然而然将伦敦作为城市。”

　　从经济角度分析，2013年第三季度英国国内生产总值GDP连续第三个季度录得增长，增幅为0.8%。从上一季度开始，主要行业都开始扩张，标志着经济全面复苏。其中，建筑业增长最快。10月份，英国服务业景气指数PMI 达到16年来的历史值62.5。不断增长的新增雇员和新建公司是推动该指数攀升的主要动力。通货膨胀率维持在2.7%，仍在英格兰银行设定的1%-3%的区间内。稳定的通货膨胀率将减少银行提高基准利率的压力。然而，英国的通货膨胀率仍高于薪水增长率。

　　商办市场上，英国最近对中国资本英国相当开放，经过中英双方多年的谈判，并在首相卡梅伦、财相奥斯本和伦敦市长鲍里斯约翰逊的积促进下，不少来自中国的金融行业和保险（放心保）公司正在考虑寻找地点或搬迁至新的地点。例如，平安保险收购了伦敦劳埃德大厦（Lloyds Building），中国有限责任公司收购了伦敦的温彻斯特大厦（Winchester House），目前在英或经营的中国企业数量超过500家，还有更多的中国企业有意到英国来设立分支机构或欧洲地区总部，以加强与英方在金融、基础设施、创意产业和通讯技术等领域的合作。2013年第三季度，在强劲的海外需求和英国机构者的推动之下，伦敦市房地产交易量达到50亿英镑，环比上升31%，为自2007年年中开始的历史值。对于来自中国的者而言，伦敦仍然是英国的城市。

　　住宅市场方面，随着英国经济复苏迹象日益明显，再加上政府的刺激政策和当前超低利率以及消费者信心上升，英国房地产市场在经历长时间冷清后终于出现回暖。2013年以来英国住宅市场走势一路飘红，房价不断上升。根据莱坊的月度调查数据，今年10月份伦敦市的住房价格环比上升0.6%，同比上升6.8%。在住宅市场，买家需求的增速大大超过住宅供应的速度。由于对于经济前景的乐观以及政府在抵押市场的干预，例如为提供资金的帮助购买政策，买家信心大增。在住宅价格和住宅需求的同时推助下，住宅项目的建设也有所复苏，2013年第三季度，英国私人住宅的建设量同比上15.6%。长期来看，我们至少在2016年的数年内，尽管名义价格增幅和实际价格增幅都保持增长，但是住宅价格的增幅可能低于收入增幅。并且，在英国是在伦敦市场，海外者中中国人的比例也逐年上升，目前已经跃升至10%。

　　免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

　　房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。