大数据:临沂城区房产接近四成空置

大数据:临沂城区房产接近四成空置刘会英 国网临沂供电公司开发建设的临沂市能源大数据中心昨天正式启用。电力最能反映经济活跃程度，也最能反映经济发展业态。该中心将电力与经济数据关联，从宏观角度概览全市经济情况。启用当

国网临沂供电公司开发建设的临沂市能源大数据中心昨天正式启用。电力最能反映经济活跃程度，也最能反映经济发展业态。该中心将电力与经济数据关联，从宏观角度概览全市经济情况。启用当天，这个大数据中心就公布了一组惊人的数字。

临沂市能源大数据中心专门构建了房屋空置率指标。指标是根据用电量和变化测算的，连续3个月电量低于50度，且变化不超过10%，则视为空置房屋。毕竟，你用不用电看得一清二楚，数据一经公布，多少让人震惊！

大数据显示，临沂城区共有1850个小区，70余万用户，其中28万户空置，空置率高达39.97%。从空置等级看，主要集中在10-30%；从小区年限看，主要为近5年开发的房产，有的小区兼职就是一座鬼城。也就是说 ，要么大量新房没有销售出去，要么是属于投资类的房产，交房而没有居住，并非刚需购买，看来还是炒房的多，刚需是真没有买得起。

70余万户28万空置，说明接近4成的房子处于无人使用的空置状态，排除一些数量极少的商业用电，其实能从侧面表明临沂的商品房已经出现了供大于求的现象。新房源源源不断，二手房有价无市，你说政府介入打击炒房有作用致使二手房降温也有道理，但新房房价持续飙升是不是也该降降温？

二手房的有价无市其实也刺激了新房市场，去化对开发商来说迫在眉睫，资金流成最棘手的问题，一些本地小开发商正面临洗牌。或许，临沂楼市下半年将经历更多风雨，下行不是没有可能。