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残酷!冒头3万+/㎡!常州主城各区房价天花板曝光...

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  • 2021-06-15
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。商务合作:" data-from="0"> 万物生长,烈日渐浓,常州市民送春迎夏,常州的房价也告别了“春闹”,暂时趋于平缓。六月,天宁、武进、新北、钟楼几区大部分楼盘价格略有小幅度提升,经开区部分楼盘价格出现小幅度下降,总体市场价格波动不大。从三月截止至今,各区趁着“春闹”,放出不少新盘,现在夏日热浪翻腾,各区预计6月中下旬又将集中放出一波新盘,打造夏日热闹市场。纵观在售、预售的各大楼盘,3万+/㎡楼盘在悄悄递增增加了2个3万+/㎡新楼盘,还有一小撮楼盘价格虽以2字打头,但其后千位数暴露了其野心,似已昭然在奔“3”的边缘跃跃欲试。现整理常州各大区(不含金坛、溧阳)在售及购入门槛楼盘,住宅为主,以供参考。

经开区:9个,最高均价元22000元/㎡,最低购房门槛11800元/㎡● 天宁区:28个,最高均价元35000元/㎡,最低购房门槛10500元/㎡● 钟楼区:15个,最高均价元30000元/㎡,最低购房门槛13500元/㎡● 武进区:24个,最高均价元32800元/㎡,最低购房门槛14500元/㎡● 新北区:24个,最高均价元32000元/㎡,最低购房门槛10600元/㎡

经开区

据悉,常州二号线“蓝精灵”一期工程顺利通过竣工验收,后期将迎来运营前安全评估的“大考”,确保在7月1日前顺利开通初期运营。目前公开涉及经开区站点共四个,分别是青洋路站、丁塘河公园站、潞城站、五一路站。经开区整体房价稳中略有小降,基本在11800-22000元/㎡,而刚需者的购房门槛依旧来自于横林镇的龙宸铭著。

地铁附近在售楼盘有旭辉·都会上著、牡丹招商学府公园、美的世茂·云筑、亨达未来城,且靠近天宁吾悦广场,楼盘价格远超经开其他楼盘。相较于其他2w+/㎡的价格,亨达未来城则对购房者显示出了极大的友好,目前仅剩少量余房在售,二号线开通在即,有需求者可抓紧上车。

鸟瞰图

除了地铁优势外,项目周围还有华丰路、东方东路、大明路,紧邻BRT东方路华丰路站台,交通便利。周围还设有东方名园幼儿园、常州丁堰小学、常州市潞城中学,教育配套完善。

常州市东方名园幼儿园实拍

再加上经开区政务服务中心、全民健身中心、新怡华生活购物广场、中国工商银行多种配套,满足了住户多样化的生活需求。目前,项目少量高层现房在售,建面约99-125㎡三居户型。先看99㎡三居,三房两厅一卫,主卧朝南,阳光充足,户外景色将尽收眼底。卫生间干湿分离,L型厨房进出自如,客厅与阳台相连,既增加生活的活动区域,又开阔了视野。

再看125㎡三居,四室两厅两卫,主次卧都朝南,阳光充足,还有一间可根据需求装修成小卧室或者书房。客厅带南北双向大阳台,通透轩敞。厨房靠近入户门,清理厨房垃圾相当便捷,减少对居室卫生影响。

武进区

武进区近来推出几个新盘,推动了市场的火热,整体房价稳中略有小升,价格基本集中在10500-35000元/㎡。6月下旬,金科通银·玖璋府将新开。目前武进最低售价楼盘为嘉泽镇花都广场?锦园作为10500元/㎡的购房门槛楼盘,紧邻嘉泽镇政府,教育配套完善,交通便捷,性价比颇高。

且推出的几处新盘,户型建筑面积都较大,后知后觉赶上了国家三胎政策的东风,未来有很大发展空间,值得投资购入。

嘉宏?一江风华位于武进区核心地段,南临长虹路高架,西接城市主干道常武路,毗邻地铁6号线,一路之隔是规划中的中心花园,执掌城市交通脉搏,通达龙城。

价格方面也是非常可观,主推户型建筑面积约190㎡ ,均价约30000元/㎡

鸟瞰图

首先看一下,嘉宏127㎡的3室2厅2卫1厨户型,各个空间户型方正,方便室内家具布置。而且南北通透,主卧有独立卫浴,干湿分离。

其盘最大的是243㎡的4室2厅3卫1厨的超大户型,不仅户型方正,而且全明通透,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住。

鸟瞰图

景瑞宸运天赋分布在地铁一号线左侧,周围临近万达、吾悦、cococity等商圈,主打高层、洋房,建面包含112-143㎡户型,价格集中在25000-30000元/㎡,周围教育、商业交通配套十分完善,对应客群明显,适合有改善需求的购房者。

天宁区

天宁区房价较为稳定,价格集中在13500-35000元/㎡

最低购房门槛13500元/㎡,项目位于常州天宁区下辖重镇郑陆镇,依托工业大道,联通青洋高架、京沪高铁,四至皆通达。

天宁在5月推出路劲美的·竹林壹号、新城荣盛·天翌两个新楼盘,且有4个楼盘预计6月以后推出。

我们来看一下路劲美的·竹林壹号楼盘,作为路劲地产和美的置业两家公司在常州联袂打造的首个代表项目,无论在地块的选择还是产品的定位方面,两家公司都极尽苛刻,以天宁主城优质的土地配以创新的产品系,打造新时代新舒适家居住宅。

区位图

路劲美的·竹林壹号楼盘主推小高层和洋房,小高层面积包含115-169㎡,洋房200㎡左右,价格在24000-29800元/㎡

效果图

首先来看一个小高层户型,3室2厅2卫122.0㎡。三开间朝南,全明通透,客厅无缝衔接瞰景阳台,视野开阔,主卧套房配独立卫浴、衣帽间,臻享宽奢与舒适。

其次来看一下洋房户型,4室2厅3卫-200.0㎡。约3.6米客厅挑高,以错层咬合形态,诠释空间层次感,阔景巨幕阳台,三开间朝南,南北通透。餐客厅分离,客厅畅联阳台,进退有度,纵享奢华。

钟楼区

钟楼区作为常州老城区,房价近些年已经趋于平缓,总体浮动不大。

钟楼区房价集中在14000-32800元/㎡,最低购房门槛价格为泰盈八千里14000㎡

即使为最低购房价格,钟楼区的门槛价也高于常州其他区的购房门槛价。

钟楼区也放出金鹰世界、万科·国宾道两个新盘,开价就是25000元/㎡起,虽然价格颇高,但是挡不住购房者的火热。

万科·国宾道还有165 ㎡ 、216㎡少量余房在售,预计6月中旬加推一波。

效果图

我们不妨来看一看如此抢手的楼盘,户型究竟如何。

万科165㎡余房户型是4室2厅3卫,相信在将来三居四居将成为更多中国家庭的首选。该户型南北通透,客厅与阳台相连,采光极佳,纵享奢华空间,带给住户更好的居住体验。

万科216㎡余房户型是4室2厅3卫1厨,三卧朝南,通明透亮,采光极佳。超大客厅联通餐厅与阳台,南北通透,纵享奢华空间,适合对家居具有极致追究的人。

新北区

新北区作为常州近些年来发展较为猛烈的区域,房价也是一路飙升,现在也渐渐进入一个平稳期,基本没有什么大的变化。

整个新北房价基本在元/㎡滨江豪园以106000/㎡价格成为新北购房门槛,属于离主城区较远的乡镇板块,区位及配套使得地价较低,所以房价便宜,对首置人群友好。

如果不执着于在市政、飞龙附加购置房产,随着常州中心城区向外扩展,也可将目光投向附加各乡镇板块。

星河时代与于五月顺利开盘,该项目位于江苏省常州市新北区滨江经济开发区,地块位于春江街道核心区位,与高铁新城紧密相连,龙城中芯向北,大势已定,城市发展势能将汇聚于此。

区位图

且星河时代推出了89㎡3室2厅1卫1厨的户型,对刚需购房者相对友好。户型建筑面积不大,但是被设计成了三居格局,满足家庭居住需求。且两卧朝南,户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高。

截止发稿,常州陆陆续续开放出一些新盘,且集中在6月中下旬还会放出一波备受期待的“牛盘”。就现在放出的信息综合来看,基本都是大面积户型,适合有改善需求的购房者

房价受多种因素影响,短时间内看常州房价基本不会有什么大的变动,大家遇到心仪的房子也可以抓住时间入手,毕竟现下的房市还是较为火热,犹豫可能错过。

最后,在数据汇总、整理、总结的过程中难免有所取舍,如有补充可后台留言,感谢各位的支持!

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