房价公示“捉迷藏”!1300套房源公示,最低13128.9元/㎡!
撰文=玉娇龙
2021年6月23日,西安市国际港务区公示六月第四批商品房备案价格,共计公示1个项目,即西安中铁卓越城,共计公示精装房源1171套。此次公示中铁卓越城为港务区纯新盘入市,公示1171套精装房源,项目公示价格区间为13128.9——16146.24元/㎡,项目整盘均价15033.9元/㎡。此外,市场上还有一个“隐藏盘”,部分网站没有更新公示,2021年6月17日,浐灞生态区商品房价格信息进行公示,共计公示1个项目,即荣德·荣泽公馆,公示毛坯房源129套。荣德·荣泽公馆价格公示,除5#楼为小高房源之外,其余房源多为2万+房源,项目公示价格区间为17563——27100元/㎡,整盘均价22804元/㎡。下图为此次公示项目方位示意图:公示项目:西安中铁卓越城项目简介:西安中铁卓越城,位于西安市港务区漕渠路以南,港宁路以北,占地约101亩,近临地铁3号线保税区站,规划约105——142㎡精装产品,项目自带2447㎡幼儿园,周边配套有:国际陆港第一幼儿园、 国际陆港第三幼儿园、陆港一小、二小、铁一中陆港小学、陆港足球主题运动公园等。公示房源:此次公示一房一价精装房源1171套,户型区间约105.37——142.87㎡,最高价格为16146.24元/㎡,最低价格13128.9元/㎡,项目均价15033.9元/㎡。公示项目:荣德·荣泽公馆项目简介:荣德·荣泽公馆,位于浐灞生态区南三环以北,田马路以西,占地面积约62亩,总建筑面积约10万方,容积率1.5,小区由15栋住宅及部分商业组成,其中住宅包括14栋叠拼洋房及1栋14层小高层,近邻地铁5号线,学校资源如:浐灞第二十八小学,浐灞丝路学校等,景观资源有雁鸣湖休闲公园等。
公示房源:此次公示一房一价毛坯房源129套,户型区间约118.68——246.39㎡,最高价格为27100元/㎡,最低价格17563元/㎡,项目均价22804元/㎡。结合近期商品房备案价格信息,有以下两点与大家分享:
其一、港务区新盘面世,此次国际港务区六月第四批房源公示,迎来全新楼盘——中铁卓越城入市,项目均价15033.9元/㎡,规划2T3产品,户型区间约105.37——142.87㎡。这是6月份继金地(开盘)、招商、融创、绿地公示之后,又一个全新项目入市,如今,港务区已经成为主城区主要粮仓之一。其二,2万+房源库存扩充,大西安高端产品库存捉襟见肘,此次荣泽公馆公示129套毛坯房源,除5#楼供应毛坯小高房源81套(户型区间118.28——129.98㎡),均价18521元/㎡,其余均为2万+低密叠拼产品(户型区间167.81——246.39㎡),均价24232元/㎡。目前,港务区是西安市商品房供应最大看点之一,六月以来,国际港务区已连续四批次房源公示,共计6667套房源问世。但面对千万级人口城市的需求,港务区供应房源仍属有限,但也是当前刚改、刚需家庭上车,最值得关注的供应板块之一。近期商品房价格公示或将密集登陆,目前分区公示导致房价信息源分散,有必要重点关注各行政区及管委会网站,避免信息不对称,导致错失上车机会。
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- 编辑:崔雪莉
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