经开区地块调整!或将建设科研项目!
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近日,南昌市自然资源局公示了《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ302-M17地块控规调整方案,该地块北邻瑞香路、南邻现状工业用地、西林榆林路、东临龙潭路。
地块控规调整方案
地块控规调整前
地块控规调整后
为促进土地节约集约利用,推动片区产业的转型升级,提高区域竞争力和科研竞争力,此次JQ302-M17地块控规进行调整。
从调整规划看,将M17二类工业用地分割调整为3宗地,包括M25二类工业用地,M19二类工业用地,M17商务金融用地。从地块控规调文看,工业用地容积率原则上不小于0.86不大于1.5,建筑密度不小于30%, 绿地率不大于20%,其指标参见国土资源部文件《工业项目建设用地控制指标》。现状保留的地界线以用地权属实际情况为准,规划调整的地块界限以坐标标注的规划边界为准。
地块区位
从区位看,该地块位于经开黄家湖片区西部,调整后的工业用地地块内都已建成厂房以及产业园,商务金融用地现状为停车场,此次调整后地块用地面积10000平方米,容积率3.5,建筑密度40%,绿地率20%。根据该地块调整后属性以及拟引进业态,地块未来或将建设科研项目。
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