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官宣!常州第二批13宗双限地块将挂牌,或诞生9个2万+项目...

  • 来源:互联网
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  • 2021-08-05
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。商务合作:" data-from="0"> 上周,有自媒体提前得到消息,说常州的第二批集中挂地要来了,小编火急火燎的做了汇总和信息释放。

但是一直没有等到国土资源局的正式挂牌信息。。

根据推文信息,此次13宗地块遍及常州五个区,其中钟楼2宗、经开区3宗、天宁1宗、新北5宗、武进2宗。

划重点 1、此次限制楼面价最高的地块是新北新市府板块的久铁地块,地块最高限制楼面价为16500元/㎡可售住宅毛坯最高指导均价是28100元/㎡

2、13宗地块中,有9宗地块的最高限制楼面价过万,可售住宅毛坯最高指导均价超过2万元/㎡,分别来自钟楼开发区、新闸、青龙、经开区、高铁新城、新市府、牛塘、武高新8个板块。

3、13宗宅地的最大容积率在1.6-2.2之间,其中容积率最低的为罗溪宅地,仅为1.6

4、高铁新城的新桥高中东南侧地块是此次集中供地中,面积最大,总价最高的地块,占地面积超过10万方,总价为27.9亿。

虽然国土资源局还未将这13宗地块正式挂牌,但挂牌出让已是板上钉钉的事实。

除了上次提前透漏的新北武进7宗地块外,此次额外新增了钟楼天宁以及经开区的6宗地,我们提前了解一下这6宗地块的详细情况。

NO.1

钟楼开发区:城建学校南地块

出让面积:58912㎡用地性质:二类居住用地容积率:1.0最高楼面价限价:14071元/㎡最高备案指导均价(毛坯):24500元/㎡

(全景航拍图)

地块位于钟楼区五星街道及北港街道,东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路,总出让面积88亩。

(规划用地红线图)

用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。地块内需按规则要求建设1处建筑面积不小于3000平方米的基层社区综合服务中心,竞得人建成后无偿移交政府。

交通:地块南侧的棕榈路,为钟楼区主干道,连接龙江路高架,很方便到达常州各区教育:冠英小学第二校区、钟楼实验中学、第五中学医疗:妇幼保健院公建:青枫公园

NO.2新闸:机床厂地块

出让面积:87492㎡用地性质:二类居住用地容积率:1.0住宅最高楼面价格:12375元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯):22800元/㎡(全景航拍图)

地块位于钟楼区新闸街道,东至南凤河、南至运河路、西至新庆路、北至吴塘路。总出让面积131亩。

(规划用地红线图)

用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜临吴塘路集中设置。

交通:地块南侧的运河,为城市主干道,连接龙江路高架,很方便到达常州各区。地块周边分布着4路、41路、57路等公交车线路。教育:新闸小学、五星实验小学、新闸中学等医疗:新闸街道社区卫生服务中心、北港街道运河苑社区卫生服务站公建:青枫公园

NO.3天宁:青龙苑七期北侧地块

出让面积:35038㎡用地性质:二类居住用地容积率:1.0住宅最高楼面价格:14071元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯):24500元/㎡(全景航拍图)

地块位于天宁区青龙街道,东至洪丰路、南至青龙苑、西至横塘河东路、北至长荣路,总出让面积53亩。

(规划用地红线图)

用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。

交通:地块临主干道新堂路,距离火车站、汽车站仅6.3公里。地块周边有216路、208路等多条公交路线。教育:常州市晋陵小学、天宁区教育小镇初级中学医疗:青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院公建:横塘河湿地公园商贸:悦动广场

NO.4经开区:丁塘河A北地块

出让面积:49267㎡用地性质:二类居住用地容积率:1.0住宅最高楼面价格:11500元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯):21900元/㎡(全景航拍图)

地块位于经开区潞城街道,东至智博路、南至规划道路、西至湾城北路。总出让面积72亩。

(规划用地红线图)

用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。

交通:地块南侧200米为东方路,连通天宁区,连接青洋路高架,方便到达常州各区,地铁二号线,最近的站点距离仅有200米教育:经开区小学、经开区中学公建:丁塘河湿地公园、毓秀园商贸:天宁吾悦广场

NO.5经开区:爱琴海南侧地块

出让面积:78139㎡用地性质:二类居住用地容积率:1.0住宅最高楼面价格:12000元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯):22400元/㎡

(全景航拍图)

位于经开区丁堰街道,东至枫尚路,南至东方二路,西至尚安路,北至山水路。总出让面积117亩。

(规划用地红线图)

用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业用地地面总建筑面积占地面总建筑面积大于5%且小于等于10%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜沿尚安路设置。

交通:地块西侧的东城路、南侧的东方二路,均为经开区重要道路;北侧500米为东方路,连通天宁区、新北区。地块周边有65路、230路等多条公交线路。教育:丁堰小学、戚墅堰实验中学商贸:爱琴海购物公园公建:丁塘河湿地公园、毓秀园

NO.6经开区:五环纸业地块

出让面积:49903㎡用地性质:二类居住用地容积率:1.0住宅最高楼面价格:7763元/㎡可售住宅最高备案指导均价(毛坯):17000元/㎡

(全景航拍图)

位于经开区丁堰街道,东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积75亩。

用地性质主要为二类居住用地,兼容商业用地,商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜临戚区道路六集中设置。

交通:地块南侧的劳动东路为城区主干道,可方便到达城区各处。地块周边有8路、230路等多条公交线路。教育:常州市东方小学教育集团戚墅堰校区、常州市第四中学医疗:圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院公建:戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园

写在最后:

此次尤其让小编惊讶的是新闸板块的机床厂地块,地块的限制最高楼面价12375元/㎡,而当前新闸板块的在售新房荷园三兄弟也不过均价在15000元/㎡左右,可谓是现实版地价追上房价的又一板块。

若是地块后期冲上最高限价,那么未来入市可售住宅最高22800元/㎡的备案指导均价(毛坯)势必会对市场造成巨大的冲击。

不出意外,第二批集中挂地将在9月迎来出让了,金九银十的叠加下,可以预计,常州楼市的下一个浪潮已经奔涌而来....

End

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  • 编辑:崔雪莉
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