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常州商圈进化史!下一个商圈的“王者”,会是谁?

  • 来源:互联网
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  • 2021-08-09
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今年的奥运会尤其好嗑,看着五星红旗不断在东京场馆升起,小日子过得不错的日本人和我们的奥运健儿一起聆听中国国歌:

“前进!前进!进!”

我们的选手们真的在不断前进,斩获一枚又一枚金牌

特别是14岁少女全红婵,一跳惊天下,五轮跳水三次满分,以总分466.2的分数碾压其他国家,一举打破世界纪录

小编看得热血沸腾,迫不及待约了三五好友聚餐,庆祝比赛期间每一位中国健儿的英勇表现。

可惜下班后紧赶慢赶,还是被环球港里面的人潮惊到了,那可比东京场馆里的人多太多了……

最终吃饭一小时,排队两小时,期间小编吐槽,早知道去万达了,谁知好友淡定一笑,回曰:“上次在万达排队到两点半才吃上午饭。”

到这里,小编不得不感叹,我大常州果然是富裕之乡,居民消费能力彪悍!

其实常州的商圈很多,从最早的常州购物中心、南大街到现在还在规划建设的金鹰世界、万象城,常州的商圈俨然组成了一个庞大的商圈天团

这个商圈天团合在一起,推动了常州商业的繁茂,拉动了居民的消费水平,便利了市民的日常需求。

但这个商圈天团内部,也是相互竞争厮杀,争夺人气流量。

那我们今天就来盘一盘,常州的各大商圈,谁是你心中的王者呢。

01老牌商圈,繁荣之始

常州老一代人的购物梦想,是从文化宫、常州购物中心和南大街开始的。

他们是常州商圈繁荣的起始。

1957年4月,工人文化宫建成开放。

位于主干道延陵路与和平路交汇处的它,是标准的城市中心

其后围绕文化宫建立了文化宫广场,各大商铺进驻,文化宫就成了一代常州人放飞梦想的地方。

那时候,去文化宫看一场电影,带家人吃一餐美味,是许多常州人最爱的休闲方式。

2014年,为了配合地铁建设,文化宫拆除了地下广场。经过7年打磨,文化宫地上改造已经完成,地下的商业广场也在快速建设中。

建成后将是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的城市地下商业复合体

室内商业空间规划建设“中吴河畔”、“韶华记忆”、“摩登时代”、“龙城2050”,四个不同时间跨度的空间主题。

加上地铁双线交汇中心的先天性优势,文化宫虽然是老牌商圈,但是众多利好加持,正在强势回归!

1993年11月,常州购物中心建成开放。

首开常州顶级百货的先河,一举成为常州百货行业的标杆。

与文化宫相隔的它也占据了常州市中心的地段,商场内多以高档品牌为主。

也因此大大限制了人流,常州购物中心的人气一直不是很高,很多时候营业员甚至比顾客多。

2017年,有报道称常州购物中心将要原地重建,引起了一些热度,但后来迟迟不见动静。

直到2020年6月,购物中心宣布将进行外立面改造。

改造期间遮挡的围栏使得本就不高的人流量更少了,再加上附近屡有施工,停车不便,生意还是比较冷清的。

只能寄希望于双地铁交汇,与美化后的外立面能让人流量恢复到往日的繁华。

2004年12月,南大街建成开放。

南大街囊括东侧青果巷西段、双桂坊、青云坊、公园路,大街东西宽120米,南北长为600米,总建筑面积24万平方米,是集休闲、购物、餐饮、旅游、办公、娱乐等功能于一体的商业步行街。

就此,常州初代最繁华的商圈开启了它的腾飞之路。

老一辈喜欢去银丝面馆坐一坐,再到瑞和泰买上点牛皮糖,小一辈喜欢上三楼的新华书店,再去双桂坊买上一些小吃,老少皆宜。

后来围绕南大街,又新建了泰富、新世纪、莱蒙和百货大楼,一时间南大街商圈在常州风头无两。

那时候,不论是新北、天宁、钟楼甚至是武进区的居民,谈到逛街,第一个想到的就是南大街

但随着时代发展,新的商业体崛起,加上南大街交通一直非常堵塞,各处硬件也逐渐老化破旧,南大街辉煌不再。

现在偶尔再去南大街,但到了街上,竟不知道看什么,逛什么……

不过南大街还是承载了许多常州人的回忆,希望它能凭借自身地理优势,积极参与到老城厢改造计划中去,担任起重要的“平台”功能。

它周围有青果巷、红梅公园、天宁寺、瞿秋白故居等风景区,南大街商圈转型成功的话,未尝不能重新崛起,成为常州市的历史文化名片

02新兴商圈,后起之秀

随着城市发展,仅仅靠老城区已经不能满足整个常州居民的消费需求,各区都兴建起了自己的商圈

他们成功接力老商圈,促进了常州商业的繁茂,甚至吸引了天南海北的游客慕名前往。

新北

2011年12月新北万达建成并开业。

新北万达广场位于新北区中心地段,项目总建筑面积约38万平方米,是常州首个大型城市综合体

总项目包括大型商业中心、五星级酒店、室外商业步行街、精装公寓、精装SOHO等。

商场内吸引了无数国内外一线大牌入驻,一开业就成为了常州新的商业中心和城市地标。

其后的金街更是囊括天南海北的美食,成功俘获一批吃货死忠粉。

2016年9月16日江南环球港建成并开业。

有“中国1MALL”之称的江南环球港以体验感为核心,由休闲娱乐业态主导,还是国家3A级旅游景区

这在常州是独一份儿的!

项目共24万平方米,包含零售、家具、餐饮和高端会员超市。

再有世界港口小镇加持,可谓集购物休闲、旅游玩乐与一体。

后期还在规划建设沙特馆月亮船、华东第二大海洋馆、287米环球双子塔,环球港有望跨出常州,成为江苏第一大商圈

钟楼

2012年12月钟楼吾悦国际建成并开业。

南大街落寞之后,钟楼商圈龙头老大的位置就落在了吾悦国际身上

位于延陵西路的吾悦国际一开始就占据了绝佳的地理位置,建筑面积30多万平方米,是集商业、居住、办公为一体的多功能大型城市综合体项目。

最为突出的是吾悦国际的经营模式,不断吸纳年轻人喜欢的网红店,既能留住客群又能拓宽客群。

即使不是节假日,吾悦国际外围也总是停满了车子,火爆的程度可见一斑。

2016年6月钟楼宝龙广场建成并开业。

项目以购物中心为核心,涵盖超市零售、休闲娱乐、时尚购物等多重业态。

更吸引了星巴克、大地影院、同庆楼等知名品牌抢先入驻开业。

2018年9月钟楼龙湖天街建成并开业。

起始于重庆的龙湖天街,甚至有一座天街,改变一座城市的说法。

与其他商业圈最大的不同是,龙湖天街压缩零售空间,主打服务性消费和餐饮业态,更适合休闲游玩。

天宁

2015年9月九洲新世界建成并开业。

项目超100万平方米,重要的是地处天宁核心区,坐拥市区中心两条中轴主干道,人流量一直很大

休闲购物中心、沿街商铺加上附近的电脑城、医院、银行、大卖场、菜场、办公楼、酒店等,强强联合,光附近数量庞大的居民,就能带给商圈强大的人气。

2019年10月天宁吾悦建成并开业。

项目以“乱针绣”为设计主题,打造了一座独具地域文化特征的城市综合体。

乱针绣在常州人民心中是经典、创造、轻奢的代名词,加上项目紧邻凤凰新城与天宁新城两大重点板块,吸纳了老城向新城扩张的连接区域的人口,人气也非常旺盛。

可以说后起的吾悦和九洲,完美接受了天宁庞大的人口,满足了他们的消费需求。

武进

2012年4月武进吾悦建成并开业。

武进吾悦广场是武进区第一个大型城市综合体项目,地处武进湖塘核心位置。

项目总建筑面积将达到80万平方米,涵盖家乐福超市、超级购物中心、嘉禾影院等千余家品牌商店。

2014年8月武进万达建成并开业。

这是万达集团在常投资的第二个商业综合体,建设包括百货、超市、五星级酒店、影院、KTV、美食等在内的商业综合体。

可以说吾悦和万达的建立,弥补了武进区商圈的空白,成了武进人民最爱的商圈区。

但同时,两家商圈相距不足1km,竞争也是激烈非常

经开

2018年12月爱琴海公园建成并开业。

经开区作为政府重点打造的区域,近些年的发展一直是政府关注的重点

在有了教育资源、医疗资源、自然资源后,爱琴海商业体作为一张代表经开区域商业的名片被推出。

6万方的恢宏体量,300多家国内外知名品牌联盟,爱琴海野心巨大。

可惜经开区发展才进入起步阶段,利好未落地,常住人口不多,爱琴海人流量一直不大

相信随着经开区的崛起,爱琴海终能成为萍乡未来的消费生活主场,定位萍乡中芯

03待兴商圈,未来可期

新兴的商圈之间竞争激烈,还没有争出个一二三过来,就有新的商圈跃跃欲试,想要下场。

新北欲打造第二条龙湖天街——北城天街。

项目地处恐龙园板块,庞大的游客群加上离新北市区不远,地段优势得天独厚

相信这样一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体,完全有可能再次撬动整个新北区的繁华,成为常州城市新名片。

天宁安排的种子选手就是期待已久的华润万象城。

自2011年华润国际社区开盘并许诺配套商圈,整个常州的居民就翘首以盼,期待商圈早日落地,

终于,苦等了10年后,万象城已经动工,预计2024年6月开业。

万象城力推"一站式"消费和"体验式"购物,万象即为包罗万象,应有尽有。

它是很多一线城市的标配商圈!

万象城可能会主打轻奢路线,相信建成之后,万象城对于天宁区乃至整个常州都是极具发展意义的!

钟楼有希望一搏的是金鹰世界。

金鹰世界前身即为凯悦中心地块,在凯悦公司破产后被金鹰集团拍下,立志打造常州金鹰世界。

项目最大的亮点就是它是名副其实的地铁上盖项目,后期将与地铁5号线连接,与对面的地铁2号线贯通。

等开业之时,说不定能成为常州市中心门面的项目。

武进大力扶持的是武高新星湖广场。

秉着“优化中心,南拓北进”的原则,近年来常州南部发展一直很不错。

武高新板块作为常州“南北新城”战略发展中的南城,有着由地铁、高铁、高速三大维度共同构建的交通优势

位于该板块的武高新星湖广场,总投资20亿,被赋予极大的发展希望

它涵盖了办公、酒店、商业、影院、娱乐等多种功能,目标是将其打造成武高新企业、武进居民消费的新中芯,城市繁华主场。

随着武高新板块的崛起,武高新星湖广场未来大有可为。

小编细数了这么多商圈,你心中的天选王者是谁呢?

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  • 编辑:崔雪莉
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