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最高32485元/㎡!刚刚,常州青龙纯新盘首开,现场照出炉...

  • 来源:互联网
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  • 2021-08-12
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关注常州楼叔,获取一手楼市资讯

。商务合作:" data-from="0"> 信贷收紧,停贷、利率大幅上涨、贷款遥遥无期,市场似乎在要把二手市场的客户都挤压到新房市场去。

风波之下,新房市场依旧维持稳定,大家都在翘首等待第二批集中供地正式开拍,以此判断下半年的楼市走向。

在这个动荡的关口,新房市场却有楼盘率先动了

8月10日,也就是今天晚上,常州青龙板块纯新盘龙信·臻园迎来了首次开盘,与此同时价格首次出炉。

今日重点 1、大手笔!青龙纯新盘首开就是4栋楼,精装洋房小高层一起上了

2、最高单价32485元/㎡!6栋楼备案价格曝光,强势刷新板块房价天花板!

3、青龙板块强势崛起,高价地箭在弦上,未来常州房价...

看点

01

大手笔!纯新盘首开就是4栋楼,精装洋房小高层一起上了

刚刚,常州青龙板块纯新盘龙信·臻园盛大首开,首开楼栋为2#、5#、7#、13#,主要为小高层和洋房,户型面积段从128-193㎡不等,共计推出176套房源。

考虑到疫情影响,今天售楼处特意安排,到场的准客户都是按到访时间顺序进场,没有统一的外场等候和集中进场。

即便如此,从开盘现场的人气来看,常州人对青龙板块这个纯新盘是非常认可的。

从此次首开的户型来说,面积段丰富、选择面也更大。小高层7#楼和13#楼,共144套房源,户型建筑面积约128㎡、144㎡和164㎡

洋房2#楼和5#楼,共32套房源,户型建筑面积约172㎡和193㎡。

早在今年6月26日,龙信·臻园光影美学示范区开放就已经吸引了一波常州人的目光。示范区开放现场人潮涌动,气氛空前高涨,项目的吸引力不言而喻。

看点

02

最高单价32485元/㎡!6栋楼备案价格曝光,强势刷新板块房价天花板!

今天,物价局首次公布了天宁纯新盘龙信·臻园的备案价,包含2#、5#、7#、10#、11#和13#楼。

龙信·臻园效果图

此次公布的6栋住宅备案均价28301元/㎡,精装交付,2#5#楼为花园洋房,7#、10#、11#和13#楼为总高18F的小高层。

其中2#为总高层的住宅,主打面积169、191㎡,备案单价在21276-31915元/㎡,一套房源总价在496-611万之间

2#楼备案价截图

5#楼为总高9层的住宅,主打面积169、191㎡,备案单价在22191-32485元/㎡,一套房源总价在515-621万之间

5#楼备案价截图

7#、10#、11#、13#楼为总高18层的住宅,主打面积120-167㎡,备案单价在23542-30694元/㎡

7#楼备案价截图

11#楼备案价截图

项目位于原青龙中学地块,具体位置为天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处。

2020年8月20日,该地块被龙信以157600万元的价格正式成交楼面价高达15826元/㎡,溢价率58%。

案名确定为龙信·臻园

根据规划局公示,项目规划16栋住宅,主要为9栋小高层、4栋洋房、3栋叠墅,其中3栋叠墅户型主要为240㎡,值得一提的是约2千平的会所在负一层,档次很高。

看点

03

青龙板块强势崛起,高价地箭在弦上,未来常州房价...

今天开盘的龙信·臻园是常州天宁区青龙板块的新晋纯新盘。作为近年来常州迅猛崛起的居住板块,青龙的发展已经不是一个快字能说清楚的。

青龙板块因坐拥紫荆公园、横塘河湿地公园等优势生态资源,教育上又有市一中、二实小的丰富教育资源,还有教育小镇加持,还有南面天宁吾悦的辐射繁华,颇有发展成为下一个天宁富人区的势头。

天宁教育小镇

目前青龙板块在售新盘并不多,阳光城禹洲·宸悦在售价格约28000-30000元/㎡,万科新都会均价约21000元/㎡。

龙信·臻园的入场,无疑是给板块的新房市场注入了新鲜血液。而青龙的未来远不止于此。

在7月首场集中土拍中大放异彩的青龙2-1地块,相信大家还记忆犹新。成交楼面价19880元/㎡,是唯一一个可售毛坯均价超过3万+的项目,更有小道消息说,仁恒会加入开发。

高端是不比说了,青龙也妥妥的被贴上了高端改善的标签。

此外,这次即将在9月挂牌出让的青龙苑七期北侧地块限制楼面价14071元/㎡,未来可售毛坯住宅均价24500元/㎡,可以说进一步把价格夯实在了2.5万/㎡+

可以说,未来的青龙板块将更加高不可攀。

而除了今天开盘的龙信·臻园外,常州当前市场上还有多个待入市的纯新盘项目,不少都是楼面价过万的高端盘。

附上小编上半年整理的待入市新盘项目表格。

不到九月,下半年的楼市行情依然仍不明朗。今天开盘的龙信只能代表单盘,无法代表整个常州楼市,毕竟,接下来的市场分化只会更加严重。

End

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