上周东莞房企推货节奏放缓,住宅供需回落

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莞楼周报

上周东莞房企推货节奏放缓，住宅供需回落

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东莞一手市场

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东莞市商品房新增供应情况

东莞天为研究中心数据统计监测显示：

上周东莞住宅新增供应320套，环比下跌75.4%，新增供应面积3万㎡，环比下跌77.9%。非住宅上周新增供应783套，环比下跌77.7%，新增供应面积1.2万㎡,环比下跌85.5%。

1.1东莞市商品房新增供应情况

1.2东莞市商品房各物业类型新增供应情况

1.3东莞市商品房各物业类型新增供应明细

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东莞市商品房成交量价情况

东莞天为研究中心数据统计监测显示：

上周东莞住宅签约618套，环比下跌18.9%；签约面积7.3万㎡，环比下跌21.7%；签约金额21亿元，环比下跌19.7%；签约均价28815元/㎡，环比上涨0.2%。

非住宅：签约612套，环比上涨11.9%；签约面积2.2万㎡，环比上涨37.8%。

2.1东莞市上周商品房签约情况

2.3东莞全市住宅近十二周供需量价情况

2.4东莞各区域住宅成交均价分布图

据东莞天为市场研究中心数据统计显示：

18个镇街成交均价环比上涨，其中大岭山、黄江、塘厦为涨幅前三；12个镇街均价有所下跌，清溪的跌幅最为明显。

2.5东莞全市各镇住宅签约明细

各镇街签约按套数排名，第一是塘厦镇，主力项目为蔚蓝星宸花园（61套）；第二是清溪镇，主力项目为清溪雅苑（84套）；第三是茶山镇，主力项目为春江悦峯广场（13套）。

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3.1东莞开发商全市【商品房】成交套数排名前十

3.2东莞【住宅】成交套数排名前十

3.3东莞【洋房】成交套数排名前十

3.4 东莞【别墅】成交套数排名前十

3.5 东莞【商铺】成交套数排名前十

3.6 东莞【办公】成交套数排名前十

3.7 东莞【商务公寓】成交套数排名（全部）

3.8 东莞【车位】成交套数排名前十

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东莞二手市场

东莞各镇区二手房近8周成交量价走势

城区片区

松山湖片区

滨海片区

水乡新城片区

东部产业园片区

东南临深片区

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上周土地供需

土地成交情况

上周东莞首次出让2宗限价地块

编号2021WR026地块位于东莞市洪梅镇黎洲角村，出让面积1.79万平米，计容建筑面积约5.37万平米，地块起拍总价为5.66亿元，起拍楼面价为11718元/㎡，该地块经过57轮、10家房企激烈竞价之后，最终被北京首都开发股份有限公司以6.78亿元封顶价斩获，折合可售楼面价约14024元/㎡。首次上市销售年度的毛坯房，申报均价不得高于23831元/㎡。

编号2021WR027地块位于东莞市高埗镇上江城村莞潢南路东侧，出让面积11.36万平方米，计容建筑面积约22.71万平方米，地块起拍总价为27.89亿元，起拍楼面价为13800元/㎡，该地块经过39轮6家房企激烈竞价之后，最终被深圳华侨城房地产有限公司以31.89亿元斩获，折合可售楼面价约15779元/㎡。首次上市销售年度的毛坯房，申报均价不得高于26755元/㎡。

土地挂牌情况

上周暂无商住地块公示挂牌。

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