房地产要闻精选（7月4日）

　　【1】中央政法委秘书长、全国专项办主任陈一新近日表示，开展打击整治养老专项行动是党中央作出的部署，整治住建领域养老问题是一项民心工程，必须采取有力有效措施，坚决防范和整治利用“养老房”坑骗老年人案事件发生。

　　【2】近期，国家发展改革委展开密集摸底，地方发展改革部门也陆续召开分析座谈会，分析上半年经济运行，部署下一步重点工作。根据这些会议释放的信号，当前经济逐步向好，保持良好复苏态势，但稳增长压力依然较大。下一阶段，助力企业满产稳产、因地制宜出台提振消费政策、有序有效推进重大项目建设等仍是重中之重。

　　7月4日凌晨，东莞四部门联合发布加强分类指导优化住房限购政策的通知显示，多区域暂停住房限购政策。根据通知，自4日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道及松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。东莞户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房；非该市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。此外，通知还明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

　　【1】北京住建委官网数据显示，6月北京二手房网签11009套，环比上月增长28%。同比去6月份的18849套跌41.6%。据了解，2022年以来，1-6月住宅签约套数分别为11875套、8260套、17085套、14239套、8599套、11009套，其中，6月与今年1月份的网签量相当。二手房市场的回温以及信心修复，或将刺激后市逐步企稳回升，下半年北京二手房市场仍然值得期待。

　　【2】深圳市房地产信息平台数据显示，2022年6月份深圳全市二手商品房成交26.31万平方米（2686套），同比下降0.22%；其中二手商品住宅成交为21.54万平方米（2241套），同比下降0.22%。

　　【1】据不完全统计，上半年房企高管人事变动的数据超过过去任何一年，共有约650名房企集团层面高管职务发生变动，其中离职高管280人。在1月、3月和刚刚过去的6月，均有60位房企高管离职。

　　【2】7月3日晚，世茂集团发布公告称，一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。资料显示，该票据为2022年7月3日到期的4.75%利率票据，票据规模10亿美元，本金以及应计未付利息总计10.23亿美元。世茂集团在公告中表示，已聘请钟港资本作为财务顾问及盛德律师事务所作为法律顾问，探索可行的解决方案，以尽快达成所有利益相关方的最佳方案。

　　【3】受房地产市场低迷影响，今年以来物业行业的收并购虽仍在持续，但相比去年同期明显放缓。据不完全统计，不含放弃或终止的收并购案例，上半年物业行业公开披露的并购案例近20宗，涉及交易金额80亿元，较去年同期的40余起、150亿元大幅下降。上半年物业收并购不仅规模发生变化，业务类型方面也有所变化。去年，除了传统住宅和商业物业业务外，收购范围还包括城乡环卫业务、市政园林、安保服务业务以及保险经纪业务等。而今年上半年近20宗收并购案例中，传统住宅物业占比超80%。

　　会议明确，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

　　近日，辽宁省沈阳市发布《城市绿化条例》（征求意见稿），明确城市更新项目改造腾出的小于5000平方米的土地应当建成城市绿地。

　　近日，安徽省阜阳市城乡建设局印发《关于建立阜阳市工程建设项目分级分类监督制度的通知（试行）》。

　　继推出“小麦换房”“大蒜换房”“西瓜换房”后，江苏无锡一楼盘6月30日又推出“水蜜桃换房”活动。

　　截至6月末，50强房企中仍有三成房企尚未拿地。若是聚焦重点22城，50强房企中未拿地比例过半数。

　　住建部等三部委：2021年发放住房公积金个人住房13964.22亿元，比上年增长4.52%

　　6月24日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2021年年度报告》。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。