富力地产掘金海外

　　在国内楼市增长开始缓慢的时候，众多房企将目光瞄向了海外，富力地产就是其中一个。继2013年拿下马来西亚新山关口附近6幅永久产权地块首度落子海外后，去年富力集团董事长李思廉透露，集团又先后在墨尔本及布里斯班收购了五个开发项目。富力地产紧跟国内房企赴海外开发房地产的热潮，欲与置业者们共同掘金海外。

　　自2013年，富力集团踏出中国、把业务扩展至马来西亚后，集团抓紧机会，进军极具吸引力的澳洲房地产市场，并先后在墨尔本及布里斯班收购了五个开发项目。现时，越来越多中国投资者正积极物色在先进海外国家的物业投资机会，集团预期已落成的开发项目将吸引广泛中国投资者的兴趣。

　　2013年年底，富力地产公布在马来西亚第二大城市新山关口附近以85亿元取得6幅永久产权绝佳土地地块。不到半年时间，富力地产首个海外项目-富力公主湾，在马来西亚新山及新加坡市场正式进行推广及销售，成功启动海外地产开发第一步，并成为了市场关注度极高的标杆项目。

　　2013年12月初，富力地产股份有限公司发布公告，称其全资子公司以人民币85亿元收购了马来西亚柔佛州新山地区一块116英亩的宗地。公告显示，该土地包括位于马来西亚柔佛州新山地区的四幅空置永久业权地块及两幅永久业权填海地块。

　　不到半年时间，富力地产首个海外项目-富力公主湾，即在马来西亚新山及新加坡市场正式进行推广及销售。项目涵盖高档住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、国际时尚商业街、空中花园式会所、1.8公里滨海景观长廊等六大顶尖业态，规划打造成为新马国门地标。其住宅产品首付只要8万元起即可进行海外置业，吸引了市场高度关注。据资料显示，富力公主湾去年在马来西亚实现了十几亿的销售。

　　今年3月，在富力集团2014年业绩发布会上，富力地产董事长李思廉先生表示：集团去年先后在墨尔本及布里斯班收购的五个开发项目，今年会有两个项目动工入市。

　　对于为何积极投资海外？富力地产方面表示，其一直在探索机会将物业发展项目扩展至中国境外，以期打入快速发展的海外市场及推动集团的增长。投资海外的原因，主要是出于当地合理的土地价格、合适的利润率以及相较于国内较低的投资风险。长远而言，收购海外土地开发住宅及商业销售物业将在收益及盈利能力方面巩固竞争力。

　　富力公主湾为富力地产进军海外房地产市场的首个项目。项目位于马来西亚第二大城市新山市，地处马来西亚南大门，项目紧邻新山市通往新加坡的海关关口，通过新柔长堤与新加坡相连，与新加坡国门仅1公里之隔。富力公主湾在立足新马市场的同时，希望也能够为中国客户提供一个共同掘金海外置业的机会。在政策上，马来西亚置业具有众多与中国明显区别的优势。富力地产致力于将富力公主湾打造成为一个既适合移居、接受教育，又适合投资的产品。[详细]

　　富力公主湾由六个地块组成，总占地116英亩（约合47万平米），涵盖高档住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、国际时尚商业街、空中花园式会所、1.8公里滨海景观长廊等六大顶尖业态。项目首期推出高档高层住宅15栋，1-3层商业配套，4层花园空中会所，5-35层住宅。精装修，按套内面积销售，户型从两房到四房，面积从81㎡-129㎡不等。[详细]