北京房子（北京房子卖出后户籍怎么办）

　　如果你要在北京买房的话，首选肯定是海淀区，其次是东城，最后是朝阳，就是这个顺序，但是如果要有海淀房屋华，那是学区房，非常的不错。

　　海淀区（Haidian District），隶属于北京市，位于北京城区西部和西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤，总面积431平方千米 。区境介于北纬39°53′—40°09′，东经116°03′—116°23′之间。截至2019年，海淀区下辖22个街道，7个地区。截至2020年11月1日零时，常住人口为3133469人。

　　元代初年，海淀镇附近是一片浅湖水淀，故称“海店”，即今日的海淀。1952年9月，海淀区正式命名，1963年1月形成现辖区域。

　　海淀区高校云集，名胜古迹众多，著名的北京大学、清华大学、中国人民大学、北京师范大学等高校，颐和园、圆明园、香山等风景名胜都位于海淀区。2019年12月，成为全国乡村治理体系建设首批试点单位。2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。10月20日，入选全国双拥模范城（县）名单。

　　北京二环及北京市中心的房子价格最贵，其中中信国安府小区内的房子均价达到12万/_。 此外环数越往外，房子的价格会呈现下降趋势，但是在同一环的房子价格又有较大的差异，如东三环价格4万/平，而南三环价格2万/平。

　　越往外环的四、五、六环，环线越长，涉及的面积越大，各板块差别越大。还有就算是同一板块，上世纪无客厅老户型的老房子，无电梯的老房子和新世纪新户型有电梯的房子差别也不小。北京的商圈板块是非常清晰的，比如城中心东城、西城，老外城的崇文、宣武，各区之间有差别，但是各区之内差别小。而CBD、中关村、上地、望京、亦庄，以及后来界限渐渐清晰地朝青板块、亚奥板块、石景山板块、天通苑板块、定福庄板块、宋家庄板块等等都可以作为对象研究。这些界限的划定当然比以环线划定要麻烦，但是价值就体现在这麻烦中。环线划定麻烦，不准确还误导人。

　　选择开发商：我们在选择房子时，最要不得的就是受到不良开发商的蒙骗，不仅容易造成财产的损失，而且会影响到我们日后的居住心情。因此，要选正规的开发商，以及必要的营业执照和备案证书。

　　签购房合同：在签订购房合同时，需要注意合同上的各项条款，看是否对自己有利。此外，若是开发商有承若过任何的优惠，都需要备注在合同之中，以免后期交房时，开发商反悔，造成购房者的利益受损。

　　不要轻易相信任何营销广告：很多开发商为了能够将自己的房子推销出去，会夸大宣传，这就导致了购房者的误解，一幕盲从只会造成自己的利益受损。因此，购房者最好将开发商宣传的内容写进合同中，包含自己的利益。

　　防范电商团购：如今网络比较发达，开发商会通过电子商务以优惠的方式吸引买房者，让买房者进行团购。在遇到这种情况时，买房者切记要保存好缴费的记录，这样能够更好保护自己不被不良开发商蒙骗。我们在买房时，不要过于轻率，以免造成财力的巨大损失。

　　如果是外地户籍，首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明，或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证，并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房屋，也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论是交全款还是向银行购买，都需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。

　　《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　其根本原因是：1、地皮本无价，它没有生产成本，地价应为0，但地皮已经沦为经济发展的支柱产业；2、宏观调控需要，这无法展开说了。

　　因为现在的房价不管在哪个城市都是比较高的，所以对于大多数普通人来说有一个属于自己的房子，就已经很幸福了。

　　北京作为我国的一线城市，不管是在哪个位置的房价都要比二三线城市高出很多。对于北漂的人来说，可能在北京工作一辈子都没有办法付首付，所以对于普通人来说能够在北京买房是我们一生的梦想。在北京随随便便一套房子的价格可能就在几百甚至上千万左右，这样的身价已经高于很多人了，这样的身家在小县城里可能已经算得上是首付了，所以很多人都觉得在北京有一套房子就已经非常幸福了。即使未来自己不居住在北京把自己的房子，租出去每个月的房租也够一家人使用，所以很多人都觉得能够在北京买房的人都是成功人士，并且他们的幸福指数都比我们高很多。

　　在我们小的时候，很多人会幻想着自己未来有伟大的职业，但当我们大学毕业之后，大部分人的梦想都变成了买房买车，如果能够有幸在北京这座城市买一栋属于自己的房子，那肯定是大部分年轻人的愿望。现在有很多年轻人在大城市租房子住还要偿还老家的房贷，这样会让他们的经济压力变得很大，所以如果这些人能够在北京有一个属于自己的房子，那他们每个月就可以节约很多成本，所以才会有这么多人羡慕在北京有房子的人。

　　大部分的年轻人在大学毕业之后都会选择去一线城市，北方的年轻人最多的就是去北京找工作。北京的物价和房租都非常高，所以这些年轻人的梦想就是在北京有一个房子，所以在他们心里在北京有房子的人，不管月收入多少都是幸福的。