银保监会｜稳定健康房地产满足合理购房需求

　　首先，银保监会新闻发言人綦相介绍，坚持“房住不炒”定位，因城施策实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，稳妥化解房地产领域风险。密切监测实体经济债务规模和偿付能力变化，有效防控债务风险。初步统计，二季度末，商业银行拨备覆盖率203.8%，资本充足率14.87%。目前，保险公司平均综合偿付能力充足率224.2%，保持了较强的风险抵御能力。

　　对于记者提出的支持房地产行业的稳定以及接下来的工作重点的问题，统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞先生表示采取的措施主要以下方面：

　　一是有序做好房地产行业融资。在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务，6月份房地产开发新增522亿元，同时我们发挥好并购等工具的作用，以及资产管理公司的专业优势，配合有关方面做好“保交楼、保民生、保稳定”金融支持相关工作。

　　二是满足居民合理购房需求。我们会同人民银行将首套住房利率下限下调20个基点，指导银行提高按揭审批效率，目前放款速度已经达到2019年以来的最快。优化新市民住房金融服务，支持好刚需和改善性客户需求。目前按揭中90%以上是首套房。

　　三是支持住房租赁市场发展。牵头发布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，将保障性租赁住房从房地产集中度中剔除，提升银行投放保障性租赁的积极性，目前住房租赁相关较上年同期增长62.9%。

　　四是落实差别化住房信贷政策。指导各派出机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策，因城施策做好房地产相关工作，促进房地产市场平稳健康发展。在金融部门的积极配合下，购房利率逐步下行。

　　并且，下一步工作中，银保监会将与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，促进房地产业良性循环和健康发展。