楼市再迎利好消息：稳楼市一二线城市部分地区或将不限购

　　昨天的会议分析了当前的经济形势，部署了下半年的经济工作。会议提到关于房地产问题，将“稳定房地产市场”放在了最前段。会议强调：“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼，稳民生！

　　自2016年提出房住不炒的概念以来，各地对楼市的调控力度不断加码，目的只有一个：坚持房住不炒的原则，稳定房地产市场，稳房价，稳预期！

　　去年的调控挤压了大部分城市楼市的泡沫，不过由于大的经济环境发生了新的变化，如今需要大力拯救楼市，恢复购房者的信心。

　　其实，自去年年底到今年上半年，各地出台的一系列救市措施，在一定程度上稳住了楼市，尤其是一些一二线城市的住房交易量正稳步回升，比如成都、上海、北京等这些城市基本上是量价齐升。

　　不过，7月出现的烂尾楼“集体断供”事件给楼市蒙上了一层阴影，受此影响，新房市场交易量大跌，尤其是一部分民营开发商接连暴雷，使得新房市场更是雪上加霜。

　　这个时候上层提出稳定房地产市场，在房住不炒的基础上更多了一层含义：剔除影响楼市稳定性的因素，提振楼市信心。

　　因城施策，用足用好政策工具箱，曾经多次被提到，之前提及这句话更多的是为防止炒房而加大对楼市的调控措施！

　　如今，楼市的情况不一样了，一些城市的房产已经出现了滞销的局面。房住不炒，不等于房住不卖，不等于房住不涨。在促进楼市流通方面同样需要用足用好政策工具箱，我们可以看到上半年部分城市在使用政策工具箱的时候还是谨小慎微地进行。比如说像广州、西安、成都这些城市在楼市松绑力度上并不大，甚至有些遮遮掩掩，不利于楼市去化。

　　这次会议，针对这个问题给出了很好的解答，鼓励各地根据自己的实际情况用足用好政策工具箱加快楼市去化的速度，提振楼市的信心。

　　比如说，一些一二线城市部分地区，完全可以放开限购，让更多刚性或者有改善性需求的购房者可以购房。仅仅是放开限购政策还是不够的，各个地方还可以根据自身的情况降低房贷利率，实行购房补贴，通过其他方式吸引购房者购房都是可以的。

　　这是基于什么情况提出的？前段时间因为烂尾楼事件而出现的“集体断供”风波，一方面影响到了民生，另一方面也影响到了新房市场！尤其是稳民生，这是要当作头等大事来抓！

　　烂尾楼出现在哪里？各个地方！所以各个地方要负责妥善地解决烂尾楼的问题。只有解决了烂尾楼问题，交楼有保障，才算稳住了民生问题，同时也算稳住了大家对新房市场的信心。

　　这个会议之后，一些计划在一二线城市购房的朋友可以根据自己的实际情况选择入场了，接下来你所在的城市的楼市调控可能会出现新的变化了！