闹岁末迎交易高峰 楼市接棒商业地产理性崛起

　　正当传统的住宅地产企业为销售量焦虑的时候，商业地产开发商终于出现业绩爆发的态势。近期温州商业地产表现抢眼，供应比例的提升和商业地产公司在土地市场的优势尽显，置信广场、站南商贸城、泰恒建材城、洲亿大酒店、新玉海商业街区(瑞安)、信泰皮革市场等不同类型的商业项目，引起了诸多投资者的关注。

　　诚然，住宅市场的严厉调控，客观上给商业地产带来了发展契机。“在住宅市场销售量低迷的状态下，将是资本倾向商业地产的良机。”

　　去年12月26日，位于湿地板块的京都城剩余的1幢13号楼1-3层现房(商业)开盘，共计商业面积为5260.28平方米。

　　去年12月29日，位于市中心的置信广场时尚购物中心推出了417套商铺，总建筑面积为14970.26平方米，所有商铺全部售罄。

　　天浩置业总经理陈鸿表示，对于投资者而言，在通货膨胀预期愈演愈烈，人民币升值压力越来越大的情况下，房产仍然不失为一个有效的投资渠道。

　　温州朗兆房地产专业机构董事长叶维坚表示，商业地产的内涵已经发生了很大的变化，上规模的商业中心已经成为一个主流，现在温州房地产调控政策也是陆续实施，不少炒客还在观望投资本地住宅这条路能否行得通，一旦住宅这条路被堵上了，商铺、写字楼等商业地产必将吸引越来越多民资的关注。

　　不同于以往的投机，近期商业地产的投资热潮是历经调控风雨后的选择，在投资或购买时会更注重商业地产风险的把控与长期的发展,趋于理性。