结合近来楼市6大热门事件住房空置率超发达国家2成

　　我国的房子空置率已经高达30%了，参考所有的发达国家的空置率，基本上都是控制在10%以内。结合最近楼市的热点事件，我们来整理下

　　5、各地在不断试探性为楼市松绑，虽有部分政策被撤回，但总体来看，只要政策不是过分激进，促进房地产市场稳定的基本都能通过。

　　6、房住不炒、稳定房地产市场、旧改等多次被提及。降准降息频繁，积极拉动内需，货币贬值加速。房地产市场成交量基本恢复正常，后期市场很难再有大的降价空间。

　　房价走势已很明显，房地产也不能拖经济恢复的后腿，但也一直强调不要太过分，稳定最重要。加大限购，限价，降低商业中长期银行利率，多出几个地王，土地市场上少供地，房子指定落！

　　目前我国有14亿人口，但是我国的房子已经够40亿的人来居住了，据统计我国人均房产面积为40平方，这些房源的统计只算了工具和商品楼的，并没有把我们的小产权房自建房实体房算进去和如果把这些所有房算进去，我国的房子够80亿人来居住了。

　　我国的房子还在不断的建筑当中，和我国的人口增长率还有10年时间，就会出现下降，但是我国的房价到今天为止并没有出现很明显的下降信号。

　　主要是我国的贫富差距十分之大，北上广深等一些重点城市经济发展非常迅速，也非常可观，房价也是令人高不可攀，人们都在这些城市扎根发展，而一些非重点发展城市房子还在不断的建筑当中，但是并没有人在这里发展，所以控制率是非常高的。

　　广东就是一个活生生的例子，珠三角以外根本就是天差地别，广东最贵的房价深圳，平均价格去到7万多每平米，而在广东平均房价也有只到5000元左右的城市。

　　我国在重点的城市当中，不断的制造外溢的情况，建设更便利的交通，来拉近城市与城市之间的距离。不征收房产税，不征房屋空置税，这深层的原因是大家都心照不宣的，还有一个原因就是，那把“夜壶”有时是不能不用，不过，谁用那东西还要声张呀，是要静悄悄地。

　　个人手上有100套房的大多在北京，北上深广也有的，没限购没限贷的年代催生出一大堆靠收租就月入百万的人。

　　租房一辈子没啥不好的，人生八十载，可以挑房子住，从单房到别墅看心情换着玩，最后住养老院，双眼一闭这辈子也就走完了。

　　总体的空置率和平均收入类似，对于个人决策可参考但指导意义不大，还是看分布、趋势及个人的需求、能力。

　　人们不太可能去购买遥远城市或乡镇的房产来投资或居住，即使很便宜。有些房子也许会永久空置，作为泡沫的一部分被浪费掉。

　　中国十四亿人口，房子够三十亿人住。除了乞丐没有房，再穷的人至少有地方住，那么这些多余的房子谁的？

　　所以房子还是有钱人玩的游戏，建的多了，就能形成另一种产业，扒搂也能创造就业和产能 ，也有上下游产业链，也能创造税收，别说浪费 污染什么的，发展才是硬道理，干就完了。

　　房子是足够多，但城市里的房子就不够多了，城市化进入下半场，一二线城市的房子更是明显太不够用了。