漳州住房租售一体化平台正式上线

　　据悉，该平台依托漳州市住建信息管理系统的房产信息大数据、从业主体及人员信用信息评价体系，主要面向我市房地产开发企业经纪机构、住房租赁企业以及有房屋租售需求的群众。市民可以通过市住建局官网登录该平台，查看楼盘统计信息、商品房预（现）售备案公示信息，并根据自身需求按多种条件组合筛选适合房源，或是发布和收藏二手房源、租赁房源信息，还可以通过该平台求租求购，了解开发企业、中介企业基本信息或者金融机构的政策流程等。

　　值得一提的是，该平台联通政务系统，实现了与市住建局从业主体管理系统、房产项目管理系统、商品房合同管理系统、存量房合同管理系统、交易备案管理系统等业务系统的对接，内外网业务流程完整闭环。也就是说，平台中的房屋数据与住建系统数据实时同步，中介机构或个人发布房屋交易信息后，平台会通过获取现有大住建平台的数据，自动核验租售交易房屋权利信息的真实情况，确保发布房源的真实性和有效性。

　　“我们还在平台上制定了房屋交易信息发布标准，同步住房租赁企业和房地产经纪机构备案管理信息，并纳入企业主体及从业人员信用评价管理体系。这三者的叠加作用下，我市房屋交易市场信息将更透明、房源信息更准确。”市住建局相关负责人告诉记者，监管部门通过平台上的房屋租售管理数据，可以强化对房地产市场分析研判，加强市场监测和房屋租售交易过程风险监管，同时可以有效遏制房地产市场鱼龙混杂、良莠不齐的现象，从源头抑制黑中介欺压房东、租客或者一屋多租、一房多卖等乱象的发生，实现房屋租售业务全程“网上办”“放心办”。

　　此外，作为联结租房者与房东的纽带，平台采用“线上+线下”方式开展租售交易服务。其中，线上搭建WEB端和APP端双重端口、链接闽政通中的“漳州通”模块，线下联通市场交易主体，开辟形成多条高效的住房租售交易通道，为群众及时提供便捷的房屋租售交易服务。特别是在提供交易房源核验挂牌服务、信息发布功能、企业信用评价渠道的同时，平台还推行全市统一的住房租售交易合同示范文本，实现房屋租售合同网上签约备案，规范住房租售交易流程，保障租售双方特别是承租（售）人的权益，让群众在房屋交易的过程中更有安全感。

　　下阶段，平台将进一步深化“企业信用”模块功能，根据企业信用评价体系产生的结果，按期公示企业机构、从业人员的“红黑榜”。进入黑榜，意味着该中介企业信用缺失，通过其进行居间服务将存在风险。面向市场和公众划出的这条“交易警戒线”，不仅能帮助市民在租房购房时清晰了解各家机构的服务质量和水平，高效“防骗排雷”，更有助于督促市场服务主体加强行业自律、用心服务，让广大群众“找房过程有信心、使用过程更舒心、交易过程能放心”。