26盘排队入场广州楼市的“金九”推新名单！

　　之前不少统计显示7月的楼市受市场环境、传统淡季等因素影响，成交再次走低仅6千多套；而到了8月，各大楼盘也在通过促销战的方式抢占市场，广州楼市依旧未能摆脱淡季的冷清，成交的势头未有多大改观。

　　据统计，广州8月（8月1日-29日）一手住宅网签合计5830套，网签面积约61.3万㎡。距离八月收官仅剩2天，月底成交大概率还是环跌。

　　如今，9月已经即将到来，按照以往楼市“金九”营销动作，开发房企们都不约而同地加快推盘的脚步，赶在这个传统旺季入市，而且中间还有中秋节的营销节点，也将为广州“疲软”许久的楼市带来一抹亮色。

　　据中地行不完全统计，9月广州全市将有26盘有新动态，推新的项目产品类型也很丰富，涵盖江景豪宅，伴山改善项目，轨道TOD项目，投资loft公寓等。

　　各区推新都自带特点，像海珠总有豪宅项目吸引眼球。9月或将迎来中海映澜台，据说拥有中海最高端的产品线万/㎡。项目早已开始内部认购，9月预计正式开盘。

　　而老城荔湾也将有2个新盘在“金九”赛道中预热，大坦沙江景盘凯德双桥新作，芳村茶滘旧改项目力诚榕诚湾，将满足刚需、改善的客户需求。

　　越秀白云星汇城前身为广龙路一期地块，定位为百万方潮玩配套大城。该项目占地面积约102万方，总规划住宅近6000户，还规划有3.3万方商业及大型文体中心，并已引进白云广附教育集团，将配建48班小学+48班中学。值得一提的是，项目还将打造广州首个近2万方飞盘公园。丰富的配套，将大大提升片区的基础设施。项目首推产品为77-116㎡户型，价格待定。

　　除了越秀联投居山涧，知识城悦辰壹号两项目外，知识城板块新添了成员。

　　龙狮璟珑府预计9月份正式开放营销中心。该项目共规划有22栋高层和20栋小高层，产品涵盖90-108㎡ 三-四房和140-160㎡ 大平层，价格待定。

　　早前已经新领1#、2#、9#房源的预售证，近日项目宣发也在强调已拿证，即将开盘，看来也就是这周末的事了？毕竟“金九”就到。

　　据悉振业天成这块地在拍卖时就被要求30%面积要设置大户型，且住宅层高不宜低于3.1米。

　　所以深振业也就顺势将这个项目打造成容积率仅为2的低密度改善盘，整个项目围合式布局，由10栋商品房+1栋人才房组成，16-25层高，货量仅606户。

　　其中番禺区的项目近期较为活跃，长隆附近的越秀瑞麓府、位于桥南的卓越晴翠府及南站的广州城投岭南府都有拿下新批预售证，入市时间应该不会推得太迟，不妨多多关注。

　　南沙方面，网红板块横沥岛自然不会缺席，星河江堤春晓将加入混战，该项目紧邻美的江上沄启，北向无遮挡望江，计划9月开放营销中心，具体产品待定。

　　虽没有一一列举每个推新项目详情，但从中也能感受到，9月楼市的竞争只会更加激烈，毕竟这里还有不少早早就预告开盘的项目都还没真正入市，想着能等待更多买家心态转变和需求回升之时才开卖。

　　截至2022年7月，国房景气指数为95.26。通常情况，国房景气指数以100为临界值，指数值高于100为景气空间，越高越热；低于100则为不景气空间，越低越惨淡。